1、石家庄市调报告石家庄市调报告 石家庄是商业综合体第三代的代表之作，是华北最大 的商业综合体，购物中心占地 20 万平方米。8 月 30 日、9 月 1 日、 9 月 3 日，公司商务部、售楼部和设计公司一行 6人分三次对石家庄 广场进行了市调。市调内容包括场地测量、品牌汇总、客流分 析统计等等。 首先，场地测量完毕，从地下一层至地上三层。设计公司已经 开始绘制平面图。包括：通路、店铺位置与面积、品牌、地上规划 等等，以此获得石家庄的第一手资料，为我司项目日后的规划 提供翔实的、完全的借鉴模板。 其次，通过这些天的考察，我们总结出了石家庄的一些特 点。一，商业设计规划是商业发展的重要前提。我们看
2、到，在现代 商业综合体或者购物中心里，宽敞、明亮、简洁、大气、个性成为 了它们在空间设计和整体规划上的最显著地特点。一个大型的毛坯 建筑，怎样成为一个具有时尚感觉的商场，不是靠各个品牌，不是 靠简单地装修，而是要用充满时尚与值得探索的空间设计，栓释商 业整体的定位与规划，体现它的价值与附加值，加之与其适应的各 个品牌穿插其中，从而体现出建筑与空间、空间与商业的完美结 合，引导消费者在此乐于其中，更乐而不疲。石家庄做到了这 一点：十米的主通道，24 部扶梯，14 部直梯货梯，4 部观光梯，部 空中连廊形成便捷交通，2 处共享空间约平方米，大气、豁亮，自 然采光充足，个品牌形象各异，地面亮面瓷砖干
3、净整齐，整体空间 简约、注重细节。值得注意的是：偏爱入口处斜线设计，即入 口处通道是斜着进来，目的也许是为了空间的多样化，也许是摒弃 传统的方方正正，值得探讨。 二，的位置。的位置距离石市传统意义上的中山路商 圈距离很远，位于槐岭路与建华大街的交叉口。以往，这里是很偏 的地方，商业的配套设施不是很多，但是由于石家庄城市化规模的 加快，加之得益于三年大变样的宏观规划，选择了此地。半径 2 公里范围的常住人口众多，交通便利是的选址原则，而石家 庄的选址正是符合此标准。未来，庞大的规模产生巨大地效 益，将会在这里带动形成新的商圈。 三，中高档的定位。石家庄从外观、内饰、业态、品牌各 个方面上，无一不显示了它的定位，就是中高档；显示了它的主要 客层,就是 20-40 岁之间，细点说的话就是白领；显示了它的主流的 单品价格：就是 300
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