1、辛集皮革市场调查报告辛集皮革市场调查报告 近期走访了辛集皮革城。辛集皮革城是由国内贸易部批准建设的河北省省级重点 项目，属部级工贸小区，是辛集皮革业发展的龙头。皮革城始建于 1993 年，截止目 前，已累计投资 14 亿元，建筑面积 150 万平方米，占地 1500 多亩，是目前最大的 皮革服装生产交易中心。 皮革生产企业集中进区生产，拥有皮装、皮件生产、销售为一体的企业 828 家，另有租赁摊位 1800 余个，年生产羊皮服装、羊绒服装、裘皮服装、尼克服 530 万件，生产箱包、手套、领带各类皮具近 1500 万件套。其中羊皮服装代表着国内先 进水平，是全国最大的产销基地。城内有 36 家企
2、业佩挂中国皮革工业协会批准的真 皮标志，17 家企业获得 ISO9000 国际质量体系认证。规模企业迅猛发展，辛集已经 成为中国最大的皮革产销基地之一，2001 年被中国轻工业联合会，中国皮革工业协 会命名为“中国皮革皮衣之都”。 辛集以其独特的皮革产业优势、良好的投资环 境、完善的基础设施、便捷的交通条件，正受到越来越多的国内外投资者的青眯。 为确保制革业的持续健康发展，从 1995 年开始 ，辛集市共投资 6 亿多元规划 建设了占地 1300 亩的三个制革工业区，全市 137 家制革企业全部进区生产，彻底解 决了分散建厂、污水不易治理及规模化、集约化发展问题。 中国国际皮革城的建成将进一步
3、的巩固辛集的皮革业,使其将在世界的舞台上有 更多崭露头角的机会。 通过这回的走访调查，认识了部分商户。并积极与这部分商户进行沟通，在这期间 了解到： 1、商城对每一批入场的商户提供的政策都会有细微的变化：例如：第一批入场的 商户可以享受第一年免租、第二年享受租金减半、三年之内不承担年租金涨幅 20%的政 策；第二批及以后的入场的商户享受的则是可以先交第一年的租金，第二年和第三年的 租金在第二年（即 2011 年）的 6 月份时缴纳；所有的商户均可享受免除国地税三年的 政策，所有在开业前入驻的商户均不承担年租金涨幅 20%的政策。 2、所有的商户均承担 50%的公摊面积，举例：一层一家实际使用面积在 39 m左 右的店面，其签约的面积为 79 m，年租金为 4 万元（含年度的物业管理费用 1 万 元）；二层一家同样大小的店面年租金则为近 8 万元左右。 3、商城为所有的商户提供午餐服务，所有
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