湖南湘潭步步高·新天地城市综合体项目新阶段推广策略方案（96页）.ppt
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湖南湘潭步步高·新天地城市综合体项目新阶段推广策略方案（96页）.ppt
1、 步步高新天地新阶段推广策略案 2013年11月18日 灵智传扬广告（深圳） 版权所有 敬请尊重 划界 城市新生活 我公司服务步步高新天地九华项目整合推广工作，自7月份以来，面临一期 “领仕”10月1日开盘销售800套的重任。 鉴于之前本项目的宣传物料过少，而且现场氛围需要营造，所以推广工作十分 艰巨，我公司连续驻场服务50多天，为协助步步高置业公司打赢这场“海啸战役海啸战役” 全身心投入，目前已取得阶段成果。 后面附录少部分推广物料（主要是户外和报广），便于探讨总结推广得失。 推广回顾推广回顾 9月7日 9月7日 9月21日 开盘前开盘前 报广出街报广出街 7月17日 8月25日报广 8月2
2、9日报广 9月4日报广 9月12日报广 9月23日报广 9月29日报广 10月17日户外 开盘后开盘后 户外出街户外出街 开盘后开盘后 报广出街报广出街 10月5日 10月16日 10月22日 10月28日 11月7日 推广小结推广小结 1、从推广主题看，项目开盘前期承接“步步高所在 必定中心”，打出“步步高新天地，湘潭新 中心”的口号，并 首个提出“中国两型地产的倡导者和推动者”，给项目整体树立了品牌标杆的 大盘形象，已经产生了良好的社会影响力，知名度和美誉度有很大的提升。 2、从推广渠道看，项目开盘前期主要推广渠道已经覆盖了户外、报广、电台、电视、短信和线下 的LED传播渠道，以及重大活动
3、（如跨越湘江）等，再加上自身的步步高门店现场包装传播，通过 “组合拳”的方式，实现了项目宣传推广的最大化传播。 3、从已成交客户看，项目购房客户基本以120以上的中大户型为主，100 以下的户型相对滞 销，显而易见项目的主要客群是以改善型为主的城市中产精英一族。接下来要实现项目的持续热 销，关键要针对这些中高端客群进行有效沟通、说对话。 下一步推广重点，就是延续新中心实现价值落地，进一步细化有效推广渠道，为销售服好务。下一步推广重点，就是延续新中心实现价值落地，进一步细化有效推广渠道，为销售服好务。 目前推广任务目前推广任务 通过以上的简要回顾，对项目发展脉络有了更清晰的印象，明确了 接下来要集中力量开展的工作任务。 即：面对第一次开盘后400多套剩余房源的销售任务，这是年前要 力争完成的。据初步估算，要达成这个目标，至少要实现1800批认筹客 户，因此，我们目前所有的动作都要围绕提高客户
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