湖南益阳市梓山湖2期新城购物中心商住项目策划案(101页).ppt
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湖南益阳市梓山湖2期新城购物中心商住项目策划案(101页).ppt
1、2021/5/14 本报告是严格保密的。 2021/5/14 益阳市梓山湖益阳市梓山湖2 2期新城购物中心期新城购物中心 商住项目策划方案商住项目策划方案 谨呈谨呈: :佳宁娜（湖南）实业有限公司佳宁娜（湖南）实业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳固诚地产策划机构所有，未经深圳市固诚房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构 和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 深圳营销协会深圳营销协会 地产策划中心地产策划中心 本报告是严格保密的。 2 【报告逻辑】【报告逻辑】 项目目标 开发定位 营销战略 整合推广 市场环境 本报告是严格保密的。 3 【前言】【
2、前言】 本次报告的目的在于：本次报告的目的在于： 明确项目的策划思路和方向；明确项目的策划思路和方向； 本次报告的内容为思路大纲，具体方本次报告的内容为思路大纲，具体方 案将根据合作后工作进展分阶段提交。案将根据合作后工作进展分阶段提交。 备注：项目分析是基于开发商提供的已有数据及我近期司搜集的市场依据，如有变动，则另作调整。 本报告是严格保密的。 4 名名：升级项目高端形象及客户对梓山湖的认知 实现本项目北岸区域的完美收官 利利： 卖一带一，以新商业催老商业联动营销 实现本期与前期整体招商、销售价值最大化 名利双收 【项目整体目标】【项目整体目标】 本报告是严格保密的。 5 第一部分第一部分
3、 项目环境背景分析项目环境背景分析 本报告是严格保密的。 6 【区域理解】【区域理解】 益阳市是湖南省“3+5城市群”的重要组成部 分，根据铁道部和湖南省人民政府关于新建 长沙至益阳城际铁路工程项目建议书的批复， 长益城际铁路速度目标值为200公里/小时及以 上，工期4年，乘坐城际铁路从长沙城西到益乘坐城际铁路从长沙城西到益 阳将只需要阳将只需要20多分钟，益阳市有望成为长株潭多分钟，益阳市有望成为长株潭 融城后的首个“后花园”。融城后的首个“后花园”。 城市区域城市区域 本报告是严格保密的。 7 【区位理解】【区位理解】 项目区位项目区位 本项目位于益阳城市主干道益阳大道南侧，梓湖湾住 宅小区旁。东西为6万平米市场广场，西面为主题购物区、 会所，南临一线湖景，北倚益阳大道，从老城区至本项目从老城区至本项目 道路通达性较好，且以益阳大道为轴的新区近年来上市的道路通达性较好，且以益阳大道为轴
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