湖南益阳食品产业园可行性分析报告(92页）.ppt
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湖南益阳食品产业园可行性分析报告(92页）.ppt
1、1 益阳项目可行性分析报告益阳项目可行性分析报告 2 报告内容报告内容 第一部分：项目本体分析第一部分：项目本体分析 第二部分：房地产市场分析第二部分：房地产市场分析 第三部分：项目必要性及可行性分析第三部分：项目必要性及可行性分析 3 第一部分：项目本体分析第一部分：项目本体分析 城市背景 项目区位 规模指标 项目现状 利势条件 初步定位 4 益阳位于湖南省中北部，是中部地区重要的的物流集益阳位于湖南省中北部，是中部地区重要的的物流集 散地。全市总人口散地。全市总人口470万，中心城区人口万，中心城区人口53万万. 全市辖桃江、安化、南县三个县 和大通湖区，代管沅江市。市区设赫 山、资阳、朝
2、阳三个区。其中山地占 39.71%，丘陵占10.05%，岗地占 6.7%，平原占32.44%，水面占 11.10%。 全市总面积全市总面积12144平方公里，为全平方公里，为全 省总面积的省总面积的5.83%。全全市城镇人口市城镇人口 195万，中心城区面积万，中心城区面积53平方公里，平方公里， 中心城区人口中心城区人口53万。（数据截止万。（数据截止2009 年底）年底） 公路、铁路、高速公路、高等级公路、铁路、高速公路、高等级 公路、水路四通八达公路、水路四通八达 ，两小时车程，两小时车程 可以辐射湘、鄂、赣等省多个城市。可以辐射湘、鄂、赣等省多个城市。 城市背景城市背景 5 项目地处益
3、阳市南部，位于项目地处益阳市南部，位于市政府市政府2008年成立的高年成立的高 新区东部新区，目前地段认知相对较偏新区东部新区，目前地段认知相对较偏。 东部新区规划总面积 285平方公里，其中核心 区29.6平方公里 。近期规 划总面积10平方公里，其 四至范围：北至长张高速 公路，南抵319国道，西 起高新大道，东止鱼形山 大道。涉及泉交河、衡龙 桥、沧水铺3镇12个村的 62个小组，规划区内人口 5980人. 东部新区紧邻省会长沙， 地处长常高速公路出口处， 距长沙40公里，距益阳港 口和长沙黄花机场分别为 20公里和60公里。 项目区位项目区位 本案 6 总占地总占地4558.1亩亩。主要分三大版块：交易区、企业主要分三大版块：交易区、企业 总部、仓储物流。总部、仓储物流。 总占地4558.1亩，正批报面 积200亩，生产企业近期用 地面积940亩，预留用地面 积34181.1亩。
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