2015年成都郫县房地产市场报告（60页）.pptx
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2015年成都郫县房地产市场报告（60页）.pptx
1、报 告 结 构 区域商业情况 1 2 个案分析 全国现象全国现象 区域大型购物中心分布 区域商业情况 区域5公里内大型购物中心已经达到7个，幵且定位多以时 尚购物休闲餐饮为一体，集中式商业后期经营竞争激烈。 本案 绿地国际 恒创广场 蜀都万达 龙湖时代 龙年国际 汉正广场 项目名称 项目定位 运营状态 租金（元/月） 海骏达 高端时尚购物休闲餐饮一体 未开业 绿地国际 高端时尚购物休闲餐饮一体 开业 100-120 汉正广场 时尚购物休闲一体 未开业 100-120 恒创广场 时尚购物休闲一体 开业 120-140 蜀都万达 时尚购物休闲餐饮一体 未开业 110-150 龙年国际 高端时尚购物
2、餐饮一体 开业 100-130 龙湖时代 时尚购物休闲办公餐饮一体 开业 100-120 全国现象全国现象 区域运营商业 区域商业情况 现区域在运营的商铺基本以靠近大路一侧的商铺，业态多以 低端餐饮、装饰公司以及民用便利庖为主，内街商业基本空 置，租金在80-120元/月之间。 全国现象全国现象 区域商业物业 区域商业情况 本案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 序号 项目 名称 类型 商业体量 （万方） 销售 模式 销售 状态 商业月 来访量 1 海骏达 商业+公寓+ 写字楼+酒店 45 未售 510 2 香缇华府 底商+住宅 7 零售散卖 在售 812 3 龙年国际 商
3、业+公寓+ 住宅 40 售后迒租 在售 1520 4 汉正广场 商业+写字楼+ 住宅 11 售后迒租 在售 1015 5 一里阳光 底商+住宅 3 零售散卖 在售 815 6 蜀都万达 商业+公寓+ 住宅 19 零售散卖 在售 3040 7 时代悦城 底商+住宅 2 售后迒租 在售 58 8 金融中心 商业+公寓+ 写字楼 1.5 零售散卖 在售 510 9 龙湖时代 商业+公寓+ 住宅 28 包租出售 在售 2030 10 绿地国际 商业+写字楼+ 住宅 22 包租出售 在售 1520 11 御景天街 底商 2 零售散卖 未售 510 12 五彩城 商业+住宅 22 零售散卖 未售 510 本案 商业+公寓+ 写字楼+住宅 12 未售 合计 214.5 区域周边商业主要以销售底商为主，辐射 范围遍及整个蜀都新城。 区域成熟成熟度丌高并且周边的常住居民 消费力有限，对其支撑丌够明显。 未来
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