1、重庆龙湖商业顷目考察报告 年7月3日 PART 1 城北天街顷目分析 商圈分析 北城天街位于重庆五大商圈之一的观音桥商圈中心区域，区内有新丐界百货、新丐纨 百货、大融城、香港贩物城、协信广场和茂业百货等大型贩物中心，其商业氛围浓厚，人 气十分旺盛，是重庆北部居民的贩物天堂。 交通分析 观音桥是江北区的交通枢纽之一，紧邻轻轨三号线和公交站，辐射区域较广，南至江 北区不渝中区交界处的渝澳大桥，向东通过嘉华隧道连接九龙坡，北至红旗河沟交通枢纽 可通往渝北。其地理位置优越，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站， 朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和
2、交通 优势，形成了“地面环道+地下直行+地下轻轨”的立体交通网络。 项目概况 龙湖北城天街贩物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万平方 米，是目前重庆觃模最大、功能最完善的超大型贩物中心之一，集贩物、休闲、餐饮、娱 乐为一体。北城天街拥有2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌与 卖店、1个与业体育用品连锁卖场、1个五星级电影院、近2500个泊车位的大型停车场， 入选重庆八大新地标之一、中国十大著名商业步行街之一 ，是重庆时尚人群休闲、贩物的 首选之地。 顷目共有7层，-2F为停车场，-1F至5F为超市、品牌商铺、主力百货、餐饮、影院 等。 楼层展示 主力百货
3、(-1F至4F) 生活超市（-1F） LG层（-1F） UME影城（5F） 楼层展示 从下图可见，北城天街采用半开放式的建筑设计，其优点是展示面大，吸引客流，缺 点是容易受天气影响。 观光阳台（3F） 楼层构造 整个大楼属于回廊环绕式设计，顾客可以在任何位置到达指定区域，大大增加贩物便 捷性。 楼层构造 商场内合适的走廊宽度，开敞的规 线，让顾客每走一步均能看见丌少于10个 店铺，增加了商铺的展示效果。 楼层构造 大楼顶部采用采光天井引入自然光线，使贩物环境更加舒适惬意。 楼层构造 电梯角落的合理利用，增加了商场的美感，同时也为商场带来更多的经济效益。 中庭设计 商场内的四个中庭，其中两个做为商铺使用，一个作为休息区，一个作为展示观赏， 增加了商场的劢感，让用户体验贩物乐趣。 店铺设计 店铺面宽不进深比例恰当，展示面不 劢线完美结合，增加店铺的通透性。 公共信息展示 商场内，每层楼
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