1、浏阳市建材市场项目市场调研报告 目 录 浏阳市城市布局及发展规划 浏阳市建材行业发展现状调研分析 本项目可行性分析 项目可选地块分析 项目操作建议 项目收益分析 浏阳市城市布局及发展规划 1.1 浏阳市城市布局 建材行业聚集区 核心商业区 行政中心 高端住宅聚集区 专业市场聚集区 浏阳市城市布局及发展规划 1.2 浏阳市城市发展方向 历史发展方向 现行发展方向 规划发展方向 浏阳市主要浏阳市主要 城区集中在浏阳城区集中在浏阳 河西，因为环境河西，因为环境 等因素，浏阳市等因素，浏阳市 高端住宅主要往高端住宅主要往 河东发展聚集；河东发展聚集； 目前随着新的行目前随着新的行 政中心的形成，政中心
2、的形成， 城市发展的方向城市发展的方向 也跟随了行政中也跟随了行政中 心的转移而向西心的转移而向西 北发展；而根据北发展；而根据 城市发展规划，城市发展规划， 未来城市的主要未来城市的主要 发展方向为西北发展方向为西北 片区。片区。 目 录 浏阳市城市布局及发展规划 浏阳市建材行业发展现状调研分析 本项目可行性分析 项目可选地块分析 项目操作建议 项目收益分析 浏阳市建材行业发展现状调研分析 2.1 浏阳市建材行业分布情况 目前浏阳建材行业主要集中在集里区域内。 已经成行成市的包括集里建材市场、金沙北路、礼花路、北正北路和石霜路。 浏阳市建材行业发展现状调研分析 2.2 浏阳市建材行业发展现状
3、 浏阳市建材行业目前还没有真正意义上的建材市场，集里建材市场物业形态过于老旧，金 沙北路、礼花路、北正北路、石霜路均是建材商户自行集中形成建材街区。 集里建材市场是浏阳较早的一个建材市场现在除本身建材市场外还包含建材路、道吾路， 但由于市场及周边建筑过于老旧、配套设施缺乏、觃模小已经无法满趍经营户的需求，也 使得光顾的消费者日渐减少。 金沙北路为自行形成的建材街区，属319国道一段，有很多经营户是集里建材市场中搬 出的，前两年经营情况良好，而从去年开始金沙路全线禁停，导致经营户迚出货和消费者 停车受到了极大的影响，目前金沙北路经营情况较为冷淡。 礼花路和北正北路是近两年形成的建材街区，其中集中了浏阳市建材行业目前最好的品 牌，街区整体档次较高，形象展示面较好，经营情况整体较为良好。 石霜路是依托北正路发展起来的建材街区，自发的形成了装饰业态集中，绝大部分经营 灯饰、窗帘布艺、墙纸涂料。 行
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