湖南怀化市九华房地产项目营销策划提案（94页）.ppt
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湖南怀化市九华房地产项目营销策划提案（94页）.ppt
1、怀化市九华房地产项目 营销策划提案营销策划提案 前前 言言 通过与怀化九华房地产开发责任有限公司的初步接触，我们对项目有 了一定认识，同时也深深感受九华公司对本案的期望。 在房地产行业中，“短平快”的开发理念是众多开发企业在开发中、 小型项目时均期望的。在以往众多案例中，真正做到引爆销售的，无不 依靠差异化和特色的产品和服务。 针对本项目的思考分析，由于时间关系，我们仅在怀化房地产市场、 项目规划设计、项目营销策划以及项目广告推广等方面作出相关建议， 提出在提出在规划规划上“追求完美”，在上“追求完美”，在营销营销上“上“软软性升性升级级”，在推广上“”，在推广上“紧紧扣扣卖卖点”的点”的 思
2、路思路力求把本案打造成为河西片区县最具价值的“明星楼盘”！ 项目市场分析项目市场分析 规划设计策略规划设计策略 项目定位策略项目定位策略 产品销售策略产品销售策略 广告推广策略广告推广策略 目录目录 知己知彼，百战不殆 第一部分： （项目市场分析）（项目市场分析） 怀化市经济发展分析怀化市经济发展分析 改革开放三十年，怀化紧紧围 绕“构构筑商筑商贸贸物流中心、建物流中心、建设设生生态态宜居城宜居城 市市”战略目标，全面实施“科技引领、交通 先行、兴工活商、富民强市”发展战略， 全力推动经济社会又好又快发展。 2009年主要经济指标 指 标 2009年计划 增长% GDP（亿元） 11.5以上以
3、上 第一产业 5.5 第二产业 17 规模以上工业 20.0 第三产业 13.0 财政总收入（亿元） 41 18 一般预算收入（亿元） 26 20 全社会固定资产投资（亿元） 260以上 30以上 社会消费品零售额（亿元） 182 18.0 居民消费价格指数（%） 4左右 农村人均纯收入（元） 8000 城镇居民人均可支配收入（元） 11000 新增城镇就业（万人） 3万以上 城镇登记失业率（%） 4.8以内 外贸进出口（万美元） 3360 12 出口（万美元） 人口自然增长率（） 9以内 万元GDP能耗 -4.4 主要污染物排放 -2 亿元GDP安全生产死亡率 财政财政 收入收入 一般一般 预算预算 收入收入 2009年全年全社全社会会固定资产投资260260亿亿元元，增长30%以上。 着力推进重大项目建设。 其中交通投资46亿元，城建投资50亿 元、工业投资94亿元，农业和农村经济40
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