1、中航科技艺术中心 100%概念设计汇报 2013-04-7 香港汇创国际 Chapter 1 基地条件 Chapter 2 平面布局规划 (A)方案第一阶段（营销推广阶段） (B)方案第二阶段（新建筑施工阶段） (c)方案第三阶段 （永久使用阶段） 中航科技艺术中心 概念设计 100% 汇报内容 Chapter 3 原厂房立面 发展 (A) 方案第一阶段 立面图 (B) 方案第二阶段 立面图 Chapter 6 方案比较 Chapter 4 基地增建设计方案（一） Chapter 5 基地增建设计方案（二） Chapter 1 基地条件 Chapter 2 平面布局规划 (A)方案第一阶段（营
2、销推广阶段） (B)方案第二阶段（新建筑施工阶段） (c)方案第三阶段 （永久使用阶段） 中航科技艺术中心 概念设计 100% 汇报内容 Chapter 3 原厂房立面 发展 (A) 方案第一阶段 立面图 (B) 方案第二阶段 立面图 Chapter 6 方案比较 Chapter 4 基地增建设计方案（一） Chapter 5 基地增建设计方案（二） 1.1 基地规划条件核心组团 中航科技艺术中心 核心组团 集中商业 住宅 创意办公区 综合办公 甲级办公区 整体中航项目是以核心组团为项目内部的驱动中 心。其中P8地块扮演人文及历史地标的空间及 建筑功能。 能否将P8厂房项目中的人文及历史隐性价
3、值最 大化将是本项目能否成为南京市最具有人文特色 的地产开发的关键指标。 组团对应周线 A2中航科技艺术中心用地 A51中央公园 A52地块 住宅建筑面积： 74857.12平方米 A4地块 住宅建筑面积： 108292.96平方米 A3地块 建筑面积：257231平方米 A12地块 建筑面积： 455020.74平方米 A11地块 建筑面积： 15836.71平方米 A72地块 建筑面积： 7298.19平方米 P8地块直接服务于东侧的高端住宅用地、南侧的酒 店式公寓及SOHO办公楼、西侧的高端甲级办公楼及 项目北侧的中央公园开放空间绿地。 将P8地块周边资源整合价值叠加最大化以直接提升 周边地块地产价值，并且进一步提升成为中航科技 城的中心亮点是本项目的最终目标。 1.2 基地规划条件项目于中航科技城的关键功能 中航科技艺术中心 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 结合P4
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