重庆西永大学城商业地产项目环境调查报告（22页）.pptx
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重庆西永大学城商业地产项目环境调查报告（22页）.pptx
1、重庆西永大学城商业 环境调查报告 .07 调查项目 熙街 龙湖 U城 富力 城 台北 城 协信 城立 方 卓越熙街 熙都会 建筑类别：商铺、公寓房、高层 预计入住时间：2008年（熙街） 2015年5月30日（熙都会） 总户数：2122户 商业面积：约13万平米 性质性质 面积面积 售价售价 租金租金 其他其他 特色商业街 10-3000 20000元/ 90元/ 一期 二期 一 期 待 拆 项 目 卓越熙街自2008年开街以来，经过几年的培育期，目前已经迚入成熟阶段。由于地 处重庆大学、四川美院中心地带，商业价值巨大，人流量、消费力稳定，目前商业 一、二期均修建完毕，一期部分即将拆除改为高层
2、住宅。 卓越熙街 四川美术学院 重 庆 大 学 虎 溪 校 区 重 庆 大 学 虎 溪 校 区 卓越熙街（一期） 熙街一期商业规划较早，基本以一楼日用百货、 二楼娱乐休闲、三楼教育机构或其他规划招商 卓越熙街（一期） 熙街一期的非品牌类餐饮大都规划在待拆区域内。该区域由于地处一期中心背街，熙街成 立初期人气不足，空置较多，但是从商户中了解到，即便空置，非餐饮行业也无法入驻该 区域，销售期就禁止销售给非餐饮业。现在该区域形成了人气极高的特色餐饮街，成为熙 街人气最高的地方，这跟熙街招商处对招商业态的强有力把控密不可分。 卓越熙街（二期） 熙街二期的建筑风格和规划相比一期都更具特色，招商理念也更加
3、的时尚、潮流化 除临街底商外，根据学校周边特色，加增了公寓式商业，均为5层商业建筑 招商除因一期拆迁的新餐饮区外，咖啡、休闲水吧、时尚饰品、娱乐配套为主要目的 二期商业还引入了新世纨百货、保 利影院、金乐迪KTV等主力店吸引 周边消费，同时在建中的熙街自持 商业综合体，依托熙街在大学城商 业价值和人气，也会使得熙街商业 中心地位更加稳固。 多个商业体 系共同运作 熙街由于是全销售模式，虽然对销售业态规划把 控严格，但是由于商业面积较大，除熙街自身招 商外，其中还存在了多个商业体系。如：一期商 业街的电脑城、潮流街；二期的休闲水吧、高层 商业的酒店、培训机构等。 富力城五星名座 建筑类别：高层 入住时间：2013年4月 总建筑面积：14万方 总户数：暂无数据 该项目已于2013 年4月交房，但目前 实际入住率非常低。 人气匮乏，直接导 致该组团社区商业 招商面临较大困难。 虽然地处大
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