1、中交四航局湛江龙海名都商业地块项目 规划方案 总用地面积 22881.7 容积率 6 总计容面积 137290.2 覆盖率 48% 最大占地面积 10983.2 商业平均层数 3 商业单层最大面积 10983.2 预估商业总面积 32949.6 设计条件 裙楼指标 总计容面积 137290.2 商业总面积 32949.6 塔楼总面积 104340.6 塔楼指标 类型 层高 标准层大小 适用塔楼高度 Loft公寓 4.5m 1300 180m 平层公寓 3.0m 1300 100m 酒庖 3.6m 1300 180m 办公 3.6m 15002500 180m 塔楼业态 类型 适用层数 整体商业
2、 4F5F 主力庖+商业街 主力庖4F5F 商业街3F 裙楼业态 开放街区 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 总图 项目 单位 数量 总用地面积 22881.7 总建筑面积 151550 计入容积率面积 134300 其中 办公 13500 平层公寓 31420 Loft公寓 41080 商铺 21800 集中商业 26500 容积率 5.87 首层建筑占地面积 11000.00 建筑密度 % 48 业态分布 超市 办公 平层公寓 主力庖 商铺 Loft公寓 业态分布 Loft公寓 标准层层数：27F 层高：4.5m 标准层面积：1500 总面积：41050 计容面积：23800 Lof
3、t公寓 标准层层数：12F 层高：4.5m 标准层面积：720 总面积：8640 H=177.9M 10层*4.5M =45M 9层*3.6M =32.4M 3层=15M 11层*4.5M =49.5M 6层*4.5M =27M H=69M 12层*4.5M =54M 3层=15M 业态分布 平层公寓（酒店） 平层公寓 标准层层数：23F 层高：3.3m 标准层面积：1300 总面积：19900 平层公寓 标准层层数：16F 层高：3.3m 标准层面积：720 总面积：11520 H=67.8M 16层*3.3M =52.8M 3层=15M 5层=24M 23层*3.3M =75.9M 办公 办公 标准层层数：9F 层高：3.6m 标准层面积：1500 总面积：13500 计容面积：13500 H=177.9M 10层*4.5M =45M 9层*3.6M =32.4M 3层=15M 11层
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