房地产开发项目结算土地增值税清算与最新土地增值税反避税应对实务（249页）.ppt
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房地产开发项目结算土地增值税清算与最新土地增值税反避税应对实务（249页）.ppt
1、房地产开发项目结算土地增值税清算与房地产开发项目结算土地增值税清算与 最新土地增值税反避税应对实务最新土地增值税反避税应对实务 2 【主要收益主要收益】 1 1、全面了解房地产项目开发的程序和对开发成、全面了解房地产项目开发的程序和对开发成 本的准确核算本的准确核算 2 2、掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发、掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发 费用的税收处理费用的税收处理 3 3、深刻理解土地增值税清算的收入和扣除项目、深刻理解土地增值税清算的收入和扣除项目 的归集技巧的归集技巧 4 4、介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房地、介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房地 产税收策划的主要
2、思路、方法及运用产税收策划的主要思路、方法及运用 5 5、交流解决企业现实中的财税疑难问题、交流解决企业现实中的财税疑难问题 3 【主要内容主要内容】 第一节第一节 房地产开发项目结算及会计核算实务房地产开发项目结算及会计核算实务 第二节第二节 开发项目土地增值税清算实务解析开发项目土地增值税清算实务解析 第三节第三节 企业所得税与土地增值税比较企业所得税与土地增值税比较 第四节第四节 企业主要税收筹划方法及反避税应对企业主要税收筹划方法及反避税应对 第五节第五节 房地产企业常见房地产企业常见8484个税收问题个税收问题 4 第一节第一节 房地产开发项目结算及会计核算实务房地产开发项目结算及会
3、计核算实务 一、项目开发的三个阶段一、项目开发的三个阶段 二、项目开发结算的四个程序二、项目开发结算的四个程序 三、开发成本的归集范围及会计核算账户设臵、三、开发成本的归集范围及会计核算账户设臵、 程序、方法程序、方法 四、开发间接费用的四、开发间接费用的1010大内容大内容 五、房屋开发成本与土地开发成本的核算五、房屋开发成本与土地开发成本的核算 六、企业所得税开发成本与会计成本六、企业所得税开发成本与会计成本5 5大不同点大不同点 七、土地增值税开发成本与会计成本七、土地增值税开发成本与会计成本3 3大不同点大不同点 5 一、项目开发的三个阶段一、项目开发的三个阶段 准备阶段、行政审批阶段和权属初始登记阶段。准备阶段、行政审批阶段和权属初始登记阶段。 （一）准备阶段（一）准备阶段 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批 之前，应办理好土地出让手
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