购物中心人流动线设计的13个黄金法则（4页）.docx
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购物中心人流动线设计的13个黄金法则（4页）.docx
1、商业地产项目中，无论是大型百货商场还是中型零售超市，还是小型商业 空间，人流动线绝对是项目运营成功重要一环。打个不太恰当的比方，动线就 如同人身体的血气运行一般。 一、多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至于有数 个主力店。 香港购物中心都是多层，最高有 18 层之多，通过多主力店的设置，使购物 中心的人流拉动力达到最强。香港有的购物中心一层有数个主力店，如又一 城、海港城等购物中心，某些层级一层甚至于有三家以上的主力店。 二、将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心的中 部。 购物中心内部的人流动线规划是购物中心规划的灵魂。内部人流动线设计 的基本要求是昼引导人
2、流经过每一间店铺，使每一间店铺都拥有足够多的人 流，使每一平方米的室内空间都能为购物者创造愉悦的体验，使每一间店铺都 创造尽可能多的营业额。人流动线规划与地块形状有关，与出入口的设置有 关，与主力店的位置安排有关。当地块形状为长条形时，香港购物中心的经验 是将主力店设置于两端，将一般承租商户设置于中间的方式。 三、将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布。 全球购物中心的造型无处乎 9 种类型，分别是直线带状、“L 型”、“U“型、 集团型、”T“型、三角形、哑铃型、四方型和垂直立体式。 主力让与一般承租户的动线安排，其基本原则在于利用主力店与一般承租 商有户的不同位置，吸引消费者在
3、购物中心内做双向流动，这样才能获得最大 的消费效果。 香港比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外，”L“型和四方型 的也比较常见，这两种平面造型的购物中心，其基本的动线规划就是将主力店 设置在购物中心中间，而一般承租户则围绕着主力店呈发散状分布。这种劝线 规划原则的精髓在于：将主力店设置在中央地带，就能形成一个平面的商业核 心，同时积极利用这个核心作用的人流吸引作用，达到人流聚集、发散的效 果，不仅促进了一般承租商户的经营，也促进了主力商家的经营，使购物中心 商业元素之间实现良好的整体互动。 四、设置多个地铁出入口，全方位引导人流，使购物中心与地铁站融为一 体。 现代购物中心的建设有两个基本的原则就是易达性原则和聚集性原则，即 要将购物中心建在集客能力最强，顾客最方便，最容易到达的地方。香港建于 地铁沿线的购物中心，最主要的人流来自于地铁，如何方便人们乘坐地铁，以 及如何促使地铁的
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