淮安恒丰义乌城地产项目业态定位及招商政策建议（19页）.ppt
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淮安恒丰义乌城地产项目业态定位及招商政策建议（19页）.ppt
1、淮安恒丰义乌城 项目业态定位及招商政策建议 2010.12.8 泰博企业管理顾问有限公司 恒丰义乌城项目组 泰博企业管理顾问有限公司 恒丰义乌城项目组 壹、招商时间节点壹、招商时间节点 贰、项目业态定位贰、项目业态定位 叁、招商政策及租金标准叁、招商政策及租金标准 壹、招商时间节点壹、招商时间节点 一、时间节点一、时间节点: 12月26日 2011年4月 2011年9月 2011年12月 市场正式运营 项目整体业态定位 一期开盘及招商首签 租金标准确定 市场开业 1年市场培育 招商政策确定 招商推广开始 招商换签开始 大型宣传活动 23年兴市 意向客户派发邀请函 并邀约至现场参观 所有意向客户
2、邀约并告知 开盘当天招商首签 商户图纸开始设计 为装修做准备 认购后至年前重点拜访大客户 为年后招商首签做准备 招商首签仪式 大客户代表签约 经营广告推广 启动乡镇招商 适时启动外地招商 启动换签仪式 年前招商手册出台 泰博企业管理顾问有限公司 恒丰义乌城项目组 贰、项目业态定位贰、项目业态定位 一、市场调查报告及分析一、市场调查报告及分析 1、目的： （1）对楚州及淮安小商品、五金市场重新摸底，搜集客户信息 （2）对项目业态划分提供依据 （3）对招商政策的制定提供数据依据 2、范围：楚州所有小商品、五金市场及沿街商业 3、本次市调是针对目标客户群随机分层抽样进行问卷调查 4、本次调查样本数量
3、为1000份 5、问卷调查数据分析（如下） （1）目前经营行业？ 204 25 19 57 48 23 36 22 1312 43 262 57 10 33 136 0 50 100 150 200 三维柱形图 120425195748233622131243262571033136 服装、 鞋帽 童装、 婴儿用 皮具箱 包 文体用 品 劳保洗 化 塑料制 品 工艺饰 品 喜庆用 品 儿童玩 具 酒店用 品 副食品 五金电 器 床上用 品 沙发家 具 窗帘布 艺 其他 泰博企业管理顾问有限公司 恒丰义乌城项目组 分析：对上述数据细分后各业态需求总面积为五金约8000平米，家具约8000平米，服饰 类约4500平米，日用百货类约6000平米. （2）商铺年收入？ 233 23% 328 33% 266 27% 171 17%20%0 0.00% 0 50 100 150 200 250 30
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