1、 龙湖大学城项目推广策略汇报龙湖大学城项目推广策略汇报 黑弧奥美重庆公司 让大学城“活”起来 从2009年10月份的成交备案统计， 大学城整体成交量超过16亿， 四类客户四分大学城置业市场： 大学城教师 主城（以沙坪坝为主） 璧山 西永产业园 如上四种亦可归为两类群体： 大学城的刚性客户（在大学城上班） 看好大学城发展的投资客户 他们为什么买大学城？我们可以从相应的统计中找到答案： 在已在大学城置业的群体中， 超过60%的置业群体认同大学城的发展潜力。 超过60%的置业群体认为大学城将成为一个教育新区。 可以从中看出： 即便在交通和生活配套不成熟的大学城环境之下， 孩子读书方便和对片区发展潜力
2、的信心， 成为了置业的主导动因。 但是我们也看到： 如上原因是如上两类群体的购买原因，但是大 学城的置业客群难辐射到更多区域和人群。 为什么？ 从2007年开发至今，虽然有15所大学进驻大学城， 区域符号的单一性， 教育成为了大学城唯一的生活元素。 大学城仅仅成为主要辐射沙坪坝和璧山， 以投资性和大学教师的需求来带动大学城的居住发 展。 大学城的发展价值， 仅是“中国大学城必升值”观念之下的投资信心。 所以我们看到： 大学城缺乏人气 大学城没有生活 大学城仅是大学之城 大学城本不应如此 今天，作为龙湖在大学城的生活大盘， 如何让大学城生“活”起来， 实现大学城的转变， 从而实现龙湖重庆西首席生
3、活大盘的生活价值， 让大学城拥有的是龙湖生活， 而不仅仅是投资潜力。 实现更广范围的价值促动， 解决之前因“生活氛围不足”而导致的置业担心， 促进置业信心。 大学城是什么？ 沙坪坝 大学城 重庆的教育区，文化区 沙区人说起沙坪坝总是最自 豪的 这里曾经有重庆最大的图书 馆、最好的电影院 这里曾经是最有文化氛围的 地方，知识份子的聚集地 但是 目前的沙坪坝区，商业发展已跃升到主城第三位 文化味淡了，文化氛围已经越来越弱，学校外面 最多的是商铺。 曾经的文化区随着大学的搬走，城市的发展，目 前扮演得更多的是一个区域的中心商圈 同时，仍然有很多的人为着沙坪坝的教育环境涌 入进来。 沙坪坝需要扩张，需要延续。 沙区教育文 化的延续 重庆大学城 两路 南岸 沙区 于2003年4月4日经重庆市人民政府批准建设。投资100亿打造， 未来将成为在全国有影响力的大学城。 21所公立学府 已有重庆大学、重庆医
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