天津张家窝地产项目品牌整合报告（117页）.ppt
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天津张家窝地产项目品牌整合报告（117页）.ppt
1、1 发 展 商：国民地产 品牌整合：Flamingo 红鹤沟通 提案日期：2006年12月15日 社会山社会山 品牌傳播策略整合案品牌傳播策略整合案 Strategy Ad. Planning 1.1 2 PART 2创意创意 Idea Idea 一、创作策略、背景及诉求 二、品牌视觉规划 三、广告创意 目录目录 Contents PART 3战术战术 Tactics 一、传播模式与节奏 三、阶段战术解析 三、推广费用及配比概算 附：07年推广战术组合流程图 PART 1 品牌规划品牌规划 Brand 一、品牌战略思考 二、品牌愿景设计 三、品牌与消费者 3 PART 2品牌规划品牌规划 Br
2、and 4 一、关于品牌战略的思考一、关于品牌战略的思考 5 我从来不是德国人我从来不是德国人 事实上我只是柏林人事实上我只是柏林人 更确切地说更确切地说 柏林西边或者是西柏林西边的人柏林西边或者是西柏林西边的人 城市里其它区域对我而言如同国外城市里其它区域对我而言如同国外 。 我们是某个特定市区里的大城市人我们是某个特定市区里的大城市人 布卢斐尔德（Erwin blumenfold) 6 问题问题: :蓝海战略蓝海战略 VS VS 红海战略红海战略（目标是什么？） 确立市场地位与差异性的需要确立市场地位与差异性的需要 跳出天津市场已经固化的住宅项目界限和竞争规则，回避与市场中的单一化 住宅产
3、品在价格、密度与产品类型方面同质化、低利润的“红海”，进入差 异化、低成本的“蓝海”。 需要在市场中更新消费者对居住的观念，超越市场中现有的需求模式，拉动 新的消费欲求，重新建立本案的市场边界。 7 具有都市优越感具有都市优越感（CITY EXCELLENCE）的城市新区的城市新区 （新体验、有面子、高规格） 先进的城市开发理念对精英阶层生活的改进先进的城市开发理念对精英阶层生活的改进 （张家窝不再只是一个地方，而是一个以居住为中心的国际舞台） 【策略核心策略核心】 8 解决人们日益增长的生活水平与城市开发水准低下之间的矛盾解决人们日益增长的生活水平与城市开发水准低下之间的矛盾 演绎一个复合型新区将如何改变你的生活演绎一个复合型新区将如何改变你的生活 9 二、品牌愿景设计二、品牌愿景设计 10 A A、核心价值观（重要的信条）、核心价值观（重要的信条） 打造具有跨时代、国界的高规格的，能够
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