湖南长沙想山落地地产项目广告推广提报（69页）.ppt
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湖南长沙想山落地地产项目广告推广提报（69页）.ppt
1、想山落地 落地方针落地方针: : 沟通产品沟通产品 直指营销直指营销 表现风格表现风格 落地之落地之whenwhen 整体入市整体入市 一期开盘一期开盘 落地之落地之wherewhere 理性（产品理性（产品/ /营销营销/ /利益点）利益点） 户外/报版/网站 单张 楼书 感性（观点感性（观点/ /性格性格/ /价值观）价值观） 三不猴卡片 三不猴博客 三不猴漫画 落地之落地之what 理性（产品理性（产品/ /营销营销/ /利益点）利益点） 形象部份： 想山想山 一湖四山五十米百零八栋九千城一湖四山五十米百零八栋九千城 解构部份： 不能不思考的社区不能不思考的社区 Think ofThin
2、k of五大价值：区位五大价值：区位/ /规划规划/ /环境环境/ /圈层圈层/ /空间空间 ：人群,区域,还是产品?哪个可以利落的撕开市场, 实现需要的上门量,是真正促成购买冲动的最大亮点? 这一阶段，应该以产品带形象,与消费者建立关系,让他 产生兴趣,才是最成功的营销, 任何单点劝导式传播,都难以第一时间立足. 感性（观点感性（观点/ /性格性格/ /价值观）价值观） 最初最初 不听。不看。不说。想山。 然后然后 三不猴的随想录。 落地之which 暮云片区有一个复合型大社区复合型大社区叫“想山” 这是一个长沙从未有过的，谈“思考”的楼盘，召集一 批有想法的人。它让人耳目一新耳目一新。 隐
3、约想到却没说出来的，它却一语道破，真知我心，它 说的东西与我们息息相关息息相关。 很实际，有一湖四山一湖四山，有更便宜的房子，有更好的未来， 为什么不考虑一下？ 是，它不在城内，比一般户型小，有点非主流，但它显 得那么不可忽略，ok，列为选择之一吧，否则很out 为什么不呢？ 落地之落地之how （表现以月份工作为主）（表现以月份工作为主） 理性部份理性部份 传播面上的主导力量！传播面上的主导力量！ 直接诉求，满足并调动现实的刚性需求，切合产品，直接诉求，满足并调动现实的刚性需求，切合产品， 互动邀约。互动邀约。 整体调性到单点的视觉表现完整，统一，透彻，具整体调性到单点的视觉表现完整，统一，透彻，具 有可读性。有可读性。 首个答案就是：“想山” 入市第一招：短平快，虚晃一招 想山，两个字本身意味无穷，值得思考。 想山，就把这两字售卖给长沙。 想山，即是我们问题（被推销的产品），又是我们的
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