广州长岛御岸小区传播推广提案【金燕达观】（63页）.ppt
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广州长岛御岸小区传播推广提案【金燕达观】（63页）.ppt
1、长岛御岸传播推广提案 基于长岛御岸已有的传播思路，本案旨在开创一条新的传播出路 “ ” 形象定位： 广州中央生态区长岛御岸 核心传播概念： 长岛御岸，源于长岛的领袖生活 支持点： 八大标准对接长岛领袖生活 延伸诉求： 一个阶层闲逸自然的生活 一座城市生态格局的核心 从“长岛御岸”现有的价值传播体系说起 长岛御岸的价值传播能否直抵人心，视乎其是否真正传播了项目的核心价值！ “ ” 对于目标客户而言，项目的核心价值是什么？ 紧扣项目核心价值，价值传播体系应该是怎样的？ 围绕价值传播体系，如何与市场达成有效地沟通？ 于是引出本案需要解决的问题： 从一位业主选定“长岛御岸”的心路历程，洞察项目的核心价
2、值所 在 黄先生 广州某私营企业主，长岛御岸的业主 他在选择长岛御岸前，曾考察过广州多个豪宅 项目。他是因为什么而最终选定长岛御岸的？ 我们不妨还原一下他选择长岛御岸的全过程 非本人照片 第一站：珠江新城誉峰 珠江新城，广州CBD、新富人区，黄先生的第一套住宅就 在珠江新城，二次置业，目光自然最先投向同区域的“誉 峰” 全球各地名贵石材、传统手工打造艺术、洗手间和厨房配备小液晶电视 感动于这里的许多细节。总体感觉：品质最满意，豪华装修最省事，细节无 可挑剔。不满意的地方：容积率太高（6.81），没有园林，仍处石屎丛林中 结果：待定 第二站：天河区广源东汇景新城 汇景新城总占地面积：130万平米
3、，容积率2. .60 。 汇景新城配套设施按国际一流社区进行规划建设， 将建有PECC连锁国际会所、国际学校、国际商业文 化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化医疗服务 中心、国际现代化体育中心、街区迷你会所，另外 还有多所中学、小学、幼儿园、托儿所等多种配套 满意这里：成熟完备的社区配套，浓浓的高尚生活气息，优美的山水园林 不满意这里：大社区，但个人感觉太大了，大得会迷失在这里，社区太大， 感觉生活相反没那么方便、没那么自如了。 结果：待定 第三站：滨江东保利康桥 在广州，滨江东板块因享有一线江景，并毗邻顶级学府 中山大学，而被称为豪宅一条街。和珠江新城频频出货 不同，滨江东一线江景盘目前在售的新盘仅保利康桥一 家，其它在售一线江景盘仅华标涛景湾、珠江广场、金 海湾等寥寥几个盘尚余少量尾货。华标涛景湾形象像公 寓，缺乏豪宅气质；中信君庭外立面不吸引人；金海湾 只剩2000万一套的房子；于是
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