广州中华商业广场开发及经营情况资料（6页）.doc
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广州中华商业广场开发及经营情况资料（6页）.doc
1、中华广场开发及经营情况资料中华广场开发及经营情况资料 以下资料来源于香港交易所网站“昌盛中国（HK1863）”的招股说明书，昌盛中国计划于 2008 年 1 月 31 日在香港主板上市，发行价 3.72-4.51 港元之间，募集资金在 8.3-11.28 亿港元之 间。 一、中华广场项目的一、中华广场项目的概况概况 中华广场项目是广州兴盛房地产开发有限公司（广州兴盛）名下经营的物业，广州兴盛是广 州兴利房地产综合开发有限公司和昌盛集团有限公司（昌盛中国的全资香港公司）协议成立的中 外合作经营企业。 中华广场位于广州市中山三路和较场西路交汇处，是一幢集零售、娱乐及写字楼为一体的开 发项目，占地面
2、积 29458平方米，概况如下： 开发进度 结构 功能 总建筑面积 M2 昌盛集团所 占份额 M2 竣工时间 备注 一期 地上 10 层 购物、娱乐 171200 76794 2000 年 地下 4 层 负 1 层商铺 剩下是车库 共 886 个车位 二期(建在 一期上) A塔 17 层 写字楼 31432 19530 2007 年 12 月 B塔 52 层 写字楼 87458 54170 2007 年 12 月 合计 290090 150494 二、中华广场项目投资、销售情况：二、中华广场项目投资、销售情况： 土地购置成本 拆迁成本 建设成本 投入合计投入合计 单方售价 销（预）售额 一期
3、2900 万元 4700 万元 59000 万元 66600 万元万元 54199 元/ M2 86800 万元 二期 2100 万元 5800 万元 119600 万元 127500 万元万元 15724 元/ M2 37900 万元 合计 5000 万元 10500 万元 178600 万元 194100 万元万元 （说明：二期的销售额统计到 2007 年 9 月 30 日止） 三、中华广场一期经营情况：三、中华广场一期经营情况： 中华广场一期集购物、娱乐、餐饮于一体，每一楼层均有特定的主题： 楼层 主题 9-10 楼 临时办公室 8 楼 电影院及健身会所 7 楼 美食广场及餐厅 6 楼 文化城，报刊书店、音像等 5 楼 家居用品广场，包括家私及家居配饰 4 楼 高科技广场，销售电脑、多媒体、电讯、音响等 3 楼 吉之岛百货公司 2 楼 吉之岛百货公司 1 楼 连锁店及品牌商店，销售潮
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