广州国际体育休闲社区建筑方案设计任务书（8页）.doc
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广州国际体育休闲社区建筑方案设计任务书（8页）.doc
1、*房地产有限公司房地产有限公司 *国际体育休闲社区国际体育休闲社区 首期项目建筑方案首期项目建筑方案 设设 计计 任任 务务 书书 二二一一年十一月一一年十一月 *国际体育休闲社区国际体育休闲社区 首期项目建筑方案首期项目建筑方案设计任务书设计任务书 一、项目概况一、项目概况 本项目地处*市*区*镇欧村，*路北侧，周边以自然村 落和山地为主，南面是*学院新校区，整个基地苍松翠绿，环境清 雅优美。首期由 A1、A2 两地块组成，用地规模约 18.1 公顷，项目 分二期建设，A2 地块先行施工。 基地内部已建有 9 洞高尔夫球场，通过 9 米宽市政道路与*路 连接，距*路 2 公里，距*市区中心大
2、约 7 公里，东面为规划中 的市政道路，西侧为规划中的城市快速路。 首期规划区现状为：丘陵山地，地形起伏，地势较平坦，A1 地 块山体最大标高为 120.10 米，低洼地带最低标高为 91.84 米，高差 相差 28.26 米，地势北高南低；A2 地块山体最大标高为 115.69 米，低洼地带最低标高为 83.71 米，高差相差 31.98 米，地势南高 北低；两地块内均有水面，但面积不大，A1 地块东望高尔夫球场， A2 地块北望高尔夫球场，景观资源好。 二、用地及规划设计指标二、用地及规划设计指标 此次委托设计部分位于高尔夫球场南侧 A 地块 1、总用地面积 ：181019 其中 ： A1
3、 地块 85632 A2 地块 95387 2、容 积 率 ：暂定 1.2，具体由设计单位在概念性方案设 计阶段，根据设计任务书的要求进行设计,在概念性方案评审后确 定。 3、总建筑面积 ：根椐确定后的容积计算 4、绿 地 率 ： 30 % 5、住宅日照间距：满足*市城乡规划技术管理规定 6、建 筑 限 高：末定 7建筑密度：30% 8、建筑退让：建筑物退让用地红线东、南、西、北均为 4 米 三、设计原则及风格要求三、设计原则及风格要求 1应满足*市城乡规划技术管理规定的要求。 2合理利用已有高尔夫球场景观资源，最大限度的发挥自然地 形、景观特点，尽量减小周边不利因素对住宅的影响，充分挖掘地 块的景观价值。 3注重用地的经济性与规划形态生动性的平衡，加强小尺度空 间的塑造，在形态上要错落有致，保证住宅组团空间的舒适性和丰 富性。 4.除国家相关规范外，建筑间距应符合*市当地消防、日照、 通
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