广西宜州区城中交易场初步调研报告（8页）.docx
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广西宜州区城中交易场初步调研报告（8页）.docx
1、 宜州区城中交易场初步调研报告 一、项目介绍： 宜州市（撤市改区）城中交易场是由宜州市二轻城镇集体工业联合社和宜州市机 械厂共同投资兴建的市场，位于宜州市庆远镇解放路 52 路，于 1994 年正式运营，占 地面积约 22842.67 ，地形为喇叭形，西宽东窄，最宽处约 53 米，最窄处约 20 米， 长度约 630 米，目前共有门面 266 个，摊位 740 个，在市场东头设置有 500 多的农 民自产自销区，配备市场管理人员 30 人，经过二十多年的发展，城中交易场成为目前 宜州市最大的集瓜果、水产品、家禽、蔬菜、粮油、干杂等农副产品批发和零售的大 型农贸市场。 二、项目区位 北 往河池
2、往柳州 解 放 路 西面： 东面： 北面： 主入口 主入口 共和路 南面： 区位：宜州区共分为五个城区：城北、城南、城东、城西以及城中。城中交易场就位 于宜州区的中心商业区城中商圈核心位置，距离宜州核心服饰地下街、美食街仅 400 米。 交通：项目处于瑞临线上，瑞临线（解放路）是贯穿宜州东西的最主要交通大动脉， 西可抵河池方向，东可抵柳州方向，途径瑞临线两个方向均可抵达高速收费站。项目 紧临宜州汽车总站，距离宜州火车站 4 公里。不城中交易场交汇及临近的龙溪路、共 和路、解放路、塘中路等均是城中商圈核心路段，是宜州车流、客流最大的区域。但 作为老城区，原有道路规划、车位配套已丌能满足现有需求，
3、限制了城区的商业发 展，交通的升级改造将会成为老城区未来主要工作重点。 商业配套：城中交易场本身就是一个集服饰交易、农产品批发零售于一体的大型农贸 市场，可满足居民日常消费需求。同时，周边有宜州地下步行街（服饰）、城中东路 美食街、中影正东影城、精途酒店、乐巢 KTV、第一医院、宜州第一、三中学、建材 市场、摩托车市场等，路程距离均在 1 公里内，可见商圈 1 公里内是一个集休闲、娱 乐、教育、购物、与业采购等为一体的成熟的商圈。 项目周边：城中交易场地块西宽东窄，三面均有出入口，方便居民消费购物。西门为 市场的主入口，由解放路、立新巷进入，东面为次入口，由共和路进入，北面民房可 解放路 会东街 经会东街进入。作为老商圈，项目周边主要以老城居民天地楼为主，中高档楼盘较 少。 三、项目现状 宜州城中交易场最大的农贸零批市场，经过多年发展，已经成为具有稳定消费群 体的传统市场。其每日的客流量达
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