广州番禺区市桥商圈商业项目市场调研报告（7页）.doc
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广州番禺区市桥商圈商业项目市场调研报告（7页）.doc
1、番禺番禺区区市桥商圈市桥商圈商业项目商业项目调查调查报告报告 （一）项目名称：大润发（一）项目名称：大润发 项目位置项目位置：番禺区桥南路 建筑面积建筑面积：50000 平方米 主力店大润发超市建筑面积主力店大润发超市建筑面积：40000 平方米，处于商场二，三楼。三 楼为百货类，二楼为肉食类，海鲜类为主。 主体结构主体结构：地上五层，地下一层 大润发番禺店，2009 年 9 月 8 日开业。经营品类项约 30000 余个。二三 层为超市，一层独立铺，负一层和四/五层为停车场，拥有 400 个车位。 大润发购物中心大润发购物中心： 楼层 业态 租金 1 楼 独立商铺 周大福、阿迪达斯、耐克、肯
2、德基、苹果休闲服等 按使用面积算： 300 元/平方左右，只有不 到五成的使用率， 即 150 元/平方左右 租约 3-5 年 2 楼 超市 大润发超市生鲜、食品等 自己经营 3 楼 超市 大润发超市衣服、日常用品等 自己经营 4 楼 室内停车场 停车场 5 楼 室外停车场 停车场 商铺租金信息商铺租金信息： 使用面积 （M 2） 层数 租金（M2) 押金 进场费 转让费 免租期 装修期 实用率（%） 40 一 300 12500*2 无 无 3 个月 不超过 5 天 43 主力商家品牌主力商家品牌： （二）项目名称：哈街（二）项目名称：哈街 项目位置项目位置：番禺区桥南路 占地面积占地面积：
3、3.8 万平方米 商业规模商业规模：约 5 万平方米 主体结构主体结构：商业街长约 700 米，由八大主体建筑构成、首层楼高 7 米，二、三层楼高 3.8 米，停车位约 350 个。 哈街作为“一站式无国界餐饮娱乐主题商街”，将打造集购物、美食、娱 乐、休闲、办公、商务、旅游、运动等八大功能于一体。周边配套有：麦当 劳、大润发购物中心、豪悦酒店、苏宁电器、桥南街街道办、南效村委、华荟 南景园、华景新城、海伦堡花园、御苑等等，处于海伦堡花园裙楼下，所在区 域属于番禺成熟的豪宅区集散地。 所在区位：所在区位： 现状：现状： 业态分布：业态分布： 招商招商情况情况：该商业街的使用率均为八成五该商业街的使用率均为八成五 楼栋 业态 首层租金 1 栋 首层为快餐式经营商户，二、三层 soho 办公 首层 7M 高，120-150 元/ 平方米/月，租期 3-5 年 2 栋 首层品牌零售、果茶饮品店，
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