1、 中山市三乡镇市场调查报告 一、中山市三乡镇概况 三乡镇位于中山市南部，毗邻珠海，105 国道贯穿全镇，辖 12 个村委会，2 个社区居 委会，北望五桂山，南与珠海市接壤，辖区面积 96 平方公里。据 2010 年第六次全国 人口普查，三乡镇总人口 200316 人，其中户籍人口 40151 人，非户籍人口 160165 人。经济实力在全市 24个镇区中排名第 6。 二、中山市三乡镇商圈概况 三乡镇人口数量不多，服装品牌经营商家数量较少，整体经营环境较为宽松。 三乡镇整体面积不大，城区面积较小，城市中心区域非常集中。主要商业街区为文昌东 路、文昌中路。三乡镇市中心人流聚集地在文昌东路与文昌中路
2、交汇十字路口。该十字路 由麦当劳和肯德基各占据一角，是人流高度集中区域。 文昌东路、文昌中路集中了三乡镇上绝大部份服装品牌，是当地主要的商业街道。同是此 街道为当地交通主干道，人流和车流巨大，街旁商铺人流极旺。 三乡镇无专业步行街，无高档百货商场。主要的商场及超市都分布在文昌东路及文昌中路 两旁。当地主要的超市有：壹加壹超市、海通百货超市、信和超市。 主要的百货商场为：海通百货。 当地经营最好的超市是壹加壹超市，地处文昌东路十字路口，五层楼，是当地最大的购物 超市，超市附带有部份百货部份，已低档产品为主，人流巨大。信和超市距离壹加壹超市 三十米左右，地理位置不错，经营面积较小，整体定位于生活超
3、市，整体经营业绩一般。 海通百货超市为于海通百货三楼，主要经营日常生活用品，超市人气不错，人流较大。 海通百货是当地唯一家现代化百货商场，开业于 2009 年，位于文昌东路附街内街，距市 中心最繁华十字路口约一百米左右，从十字路口区无法直接看到海通百货大楼，地理位置 有一定局限。因当地无期它百货商场可以竞争，海通百货连接文昌东路出口多达五个，海 通百货经过几年时间的陪育，人气提升较快，现阶段人流较旺。 海通百货的定位是中低档消费水平。海通百货已收取租金的方式来运作，商场统一物 业管理，商家自住经营，共四层经营面积。一楼、二楼、四楼为服装卖场，三楼为生活超 市。一楼有四个临街店铺，四楼为服装超市。目前正在海通百货经营的服装类型以女装为 主导，休闲装、男装、运动装为辅助模式运作。海通百货内女装全部为中低档女装产品， 以小品牌及散货居多 海通百货客流中很大一部份是海通超市导入的，整个百货公司消费
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