1、 三和都安商业广场三和都安商业广场营销执行方案营销执行方案 第一部分第一部分 项目分析项目分析 一、一、 市场背景解读市场背景解读 目前都安仅有六个在售项目，分别为： 都安商贸物流城：都安商贸物流城： 楼盘概况：三层半天地楼商铺，共计 22 栋，面积 10.5 万平方米。商铺 430 间， 配套商铺建材类型。户 型设计：单栋建筑面积约 222 ，总价 115 万/栋，折后价 94 万/栋，单价 4240 元/。 销售情况：2014 年 5 月开盘，2015 年年底第一期工程竣工交付使用。二期 2015 年 5 月推出，2016 年年底 交付使用。 滨江花园：滨江花园： 楼盘概况：占地面积 16
2、 亩。内设 1 栋酒店和 1.5 万平方米的风情商业街区组成；2 栋高层住宅楼和 2 排天 地楼。商铺天地楼四层半，160180 万/栋。配套 160 套住宅。 销售情况：天地楼已经竣工，住宅 2015 年 8 月交房。正在招商，规划引进电影院，其他尚不明确。 电力花园新区：电力花园新区： 楼盘概况：小高层 24 至 26 层住宅小区，共计 6 栋。一二层商铺住宅配套约 500 户。举例住宅面积 119 ，总价 33 万。折后总价 31.2 万。（低层）单价 2600 元/，（高层）单价 3500 元/。 销售情况：住宅已售 200 多户（包括电力职工房）2015 年 2 月开盘，2016 年
3、年底一期 3 栋住宅交付使用。 二期暂未开始销售。商铺暂时未划分，未销售或租赁。 恒福家园：恒福家园： 楼盘概况：小高层 24 至 28 层住宅小区，一二层商铺，共计 13 栋。配套有幼儿园，举例住宅面积 121 。 总价 41.1 万折后总价 40.7 万。单价 3356 元/。 销售情况：一期 6 栋，1、2 栋已售完，目前再推 3 号楼。商铺暂时未划分，未销售或租赁。2016 年年底一 期交付使用。二期暂未推出。 石龙安之都：石龙安之都： 楼盘概况：占地面积 15 亩。2 栋商住楼，共计 480 户，一至三层为商铺。 销售情况：商铺暂时未划分，未销售或租赁。 都安钻石广场：都安钻石广场： 楼盘概况：占地面积 13 亩，建筑面积 13 万。商住一体，有 65 栋天地楼，住宅 600 户。一层为临街铺， 二、三层规划做超市。 销售情况：商铺暂时未划分，未销售或租赁。 小结：都安目前在售楼
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