广东东莞虎门国际购物中心价值体系解析（5页）.doc
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广东东莞虎门国际购物中心价值体系解析（5页）.doc
1、 【虎门国际购物中心】【虎门国际购物中心】价值价值体系分解体系分解 一、地段篇：一、地段篇： 区域卖点核心语：商铺投资就是要选最中心的区位，最区域卖点核心语：商铺投资就是要选最中心的区位，最有商业价值的地段，一目了然的商业有商业价值的地段，一目了然的商业 发展前景，而不应是“未来的中心”、“未来的发展”发展前景，而不应是“未来的中心”、“未来的发展”，我们这里呈现的，我们这里呈现的 就是就是现在的现在的虎门中心，实实在在能感受到的中心虎门中心，实实在在能感受到的中心位置位置。 1 1、这里是虎门的中心，是虎门的这里是虎门的中心，是虎门的一块一块热土热土 项目位于虎门镇连升路，龙泉国际酒店正对面
2、，这里是虎门的新行政中央、新兴商业区，交通发达， 具有良好的城市视线跟地理环境，是虎门城市建设的重点片区。 城市热土，引发城市发展新浪潮，区域板块云集各类高端豪宅，虎门 1 号、地标广场、虎门地标、龙 泉豪苑、万科紫台，成为见证区域板块价值的有力佐证。此外，我们发现凡是本区域板块的房地产项目都 比其他地方的发展得更加快。从前两年的 4000 元/平米到目前的 7000 元/平米“起价”，并实现快速销 售，到今年万科紫台的洋房价格已经达到 16000 元/平米，可见本区域房地产价格不仅稳步上升，而且还 有很大的空间进行跳升。 这就足以体现本片区的保值、升值能力，其住宅如此，其商业价值更是不可估量
3、，并且周边得高端住 宅项目将带来更多的高端消费群体，为项目的商业发展提供人流基础。 2 2、虎门虎门 CBDCBD 规划，规划，重新定义重新定义虎门中心虎门中心 二二、虎门虎门历史历史人文人文篇篇： 配套卖点核心语：配套卖点核心语：虎门城市定位为虎门城市定位为“滨海国际商城滨海国际商城”的发展方向，城市正的发展方向，城市正迈入迈入产业升级、城产业升级、城 市升级的市升级的发展阶段发展阶段，项目，项目正正承接着这一承接着这一机遇机遇，依靠虎门服装品牌基地展示中心的功能定位，依靠虎门服装品牌基地展示中心的功能定位， 以以其虎门最中心的其虎门最中心的地段地段优势优势为支撑为支撑，项目“，项目“得天时、得地利得天时、得地利”必将成为虎门城市名片”必将成为虎门城市名片。 1 1、中外历史名城、时装名城、千强镇之首中外历史名城、时装名城、千强镇之首 虎门，闻名中外历史重镇，全国“千强镇”之首，中国时装
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