1、广州芳草园策划案例广州芳草园策划案例 项目简介 芳草园，位于广州寸土寸金之地的天河北路，占地面积 53436 平方米，总 建筑面积 20307 平方米，总绿化面积达 20000 平方米，其中中心花园占地 8000 平方米。芳草园总体规划 11 栋住宅，首期面市的为 2 栋 31 层高层，首二 层裙楼连体，地下一二层为停车场。小区生活配套有大型综合商场、幼儿园、 医疗中心、电信局、银行衣食住行配套设施齐全。 芳草园配有双重豪华会所，建筑面积达 6000 平方米，包括双泳池、桌球 室、棋艺室、乒乓球室、健身室、阅览室、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童 活动中小、老人活动中心等 处于广州新都市中- 天
2、河北路的芳草园，中信广场、大都会广场、名难 苑、天河城广场、购书中心等名厦华宅拱卫环境，尽显尊贵，更有广州东站、 地铁-号，优最繁华，傲踞其中的芳草园，时刻彰显明日生活新里程。 楼名出世，芳草园 1999 年底，凌峻公司受芳草园发展商的委托，操作芳草园新金上市的推广 运动，在 1999 年 10 月份和 2000 年 4 月份两次大规模的推广运动中创造了天 河北路的奇迹，每次推出的单位售出率高达 90%，而在 2000 年 10 月份谈市 的情况下，第三度面市，再次制造火爆销售，通过以上三次的推广运动，芳草 园呼和胜两栋共 400 余套单位几乎全部售整（仅剩一套），总销售额超过 3 个 亿。芳
3、草园的推广，不仅在销售上获得巨大成功，而且在同行中，也获得极高 的评价，是难得的既叫座又叫好的项目！ 天河北路，作为广州未来的城市中心，在以中信广场为中心的周边地段， 集中了大都会广场、国际贸易中心、市长大厦、金利来大厦等高档建筑和金 海、天一、帝景苑等家宅楼盘，参差不齐的建筑排列与高密度的建筑群落，被 称为广州的石屎森林。严格来说，广州市在天河北路的规划上存在一定的失 误，比如，密度过大，楼宇档次参差不齐，缺乏公共活动场地，这些都在一定 程度上影响 7 天河北路商品房的素质。 天河北路因其地理位置的独特，楼盘的价格大多在 7500 元左右。早期广 州市场的豪宅标准是位于城市中心，装修豪华，面积大可以说是以追求豪 为目的，在楼盘的命名上也无不给人以豪气甚至霸气的感觉。 随着人们眼界的提高，人们逐渐认识到豪宅不仅仅是这样一个简单概念， 豪宅的概念也在发生变化，评判豪宅的标准开始转到对环境以及
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