1、案例研究案例研究中华广场中华广场 中华广场 中华广场是广州最负盛名的大型商业地产项目之一。该项目位于广州传统商业区中山三 路，商业氛围浓厚。中华广场以经营时尚产品为特色，规划有数码城、名店城等业态。中 华广场底层接驳地铁，提高了项目的人气聚集速度。 一、中华广场项目概况 1. 项目总体概况 中华广场购物中心位于广州市中山三路，经营面积逾 17 万平方米，集购物、娱乐、饮食 于一体，是目前广州市最大型的多功能购物商城之一。 2. 项目所处商圈环境状况 中华广场位于广州市中山三路，是广州传统商业区，商业氛围浓郁。地块东有农林下路 商业区和东川路商业街，有王府井大楼、东山百货等商场；西有中山五路、北
2、京路商业步 行街及陵园西通讯产品街、摩托车配件街、老鼠街服装市场等小市场，商脉丰蕴；旁依烈 士陵园、英雄广场等文化休闲场所，环境宜人：地铁一号线设站于此，门口多路公交车经 过，交通便利。 3. 项目业态定位状况 中华广场顺应新经济时代潮流，引入数码城概念，并用心打造建设，令其成为广州城内 最火爆，潮流的数码产品展示场、数码技术发布地。一时间，摩托罗拉、索尼、三星等国 际品牌争相青睐，纷纷将其作为拓展品牌、展示形象、促进销售的首选之地。 4. 项目规划布局状况介绍 （1）多元化建筑功能规划 外部景观功能规划设计 中华广场由中国国家级设计大师悉心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积十七万平方 米，是
3、集饮食、购物、娱乐于一体的新概念综合购物商城。每当夜幕降临，华灯初上，中 华广场就更加显得耀目生辉、璀璨怡人。 中华广场东面设有全国唯一最长的户外观光电梯，直达七楼，顾客置身其中，便可尽览东 山区美景。 内部装饰设计 广场内部的装饰设计结合了中西建筑的艺术精华，阳光透过呈菱形的中庭上方的铝合金光 棚，使顾客的视野顿感开阔，配合精心摆设的花草植物，令环境更加舒适优雅、赏心悦 目。 内部交通配套规划设计 中华广场内的功能配套设施十分完善，包括：69 部扶手电梯、10 部垂直客梯、6 部货梯， 外设全国最长的户外观光梯和垂直观光电梯，顾客可以方便快捷地到达任何一个楼层、中 华广场的负二至负四层被誉为全城最大的自动化停车场，可提供一千二百多个机动车停车 位，全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大满足现时的停车需求。 建筑风格规划 中华广场的建筑开扬通透、稳健隽永。华灯照射下，璀璨怡人，恍若仙境，
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