1、广州商圈与百货分析广州商圈与百货分析 天河中心商圈天河中心商圈：以持续强势的“铁三角”（天河城广场、宏城广场、广州购书 中心）为核心，天河中心商圈涵盖了广州市的。该商圈以大型综合性购 物中心为发展基点，目标对象超越了当地居民的小圈子，以发达的交通营造了 一个面向全市、全珠江三角洲甚至更大区域的发散性商业环境。其辐射圈则走 “受众细分”路线：石牌岗顶面向青少年电脑爱好者；广客隆和美居中心则为 专业化的家居市场，主要面对二三十岁的置业人士；时代广场及中泰国际广场时代广场及中泰国际广场 则走中高档白领路线则走中高档白领路线，附近的高档写字楼为他们提供了有力的人流支持。最近 该商圈的焦点可谓是中泰国际
2、广场，占据火车、地铁、公交车和“轻轨”总站 的“地利”，拥有中信广场、大都会广场等成熟写字楼白领一族的“人和”， 再加上强劲的广告攻势，引起了不少投资者的兴趣。但由于火车东站的改建工 程尚未完成，当地人流成份较为复杂，因此其前景有待观望。 北京路商圈北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发 旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全 天候步行街制度，又成为广州“三年一中变”重点工程，北京路可称为一个 “不老的传说”。北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有 “广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达 到
3、了“天价”。步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力 强大的“有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北 京路商圈吞吐巨大人流的责任。近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺 “只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的 思路，相信成果会相当不俗。 中山六路商圈中山六路商圈：中山六路商铺一直走的是中低档、行业化的路线，中六电脑 城、将军东电器城、和润电器旧货交易市场、陶街等一度是该商圈的代表。中 旅商业城、康王商业城这两个重量级综合购物中心落户当地后，很快就取得了 强势地位。中旅商业城负二层连接地铁的公园前站，以面向青少年的时尚小店 为主；负一层为实力雄厚的百佳超市，以适宜的价格吸引大批市民前往采购生 活用品；一至四层则为名牌专卖店的天下，主攻白领一族。三种风格瞄准了三 个消费力强的群体，中旅商业城有着自己明确的定位。而该商圈的整体定位
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