1、一、项目区位图：一、项目区位图： 项目周边商业分布图项目周边商业分布图 项目周边部分住宅分布图项目周边部分住宅分布图 项目周边部分教育资源项目周边部分教育资源 二、项目基础资料二、项目基础资料 1、项目地址： 项目位于广东省珠海市香洲区， 香洲区三台石路 299 号， 三台石路与 人民路交汇处前行 50 米。 2、项目规模： 项目总占地十多万平方米，建筑 面积达到 35 万，是珠海市区内较罕 见的大规模社区之一；一、二期商业 总体建筑 2 万。 中珠九悦商业总建面积：（含中珠九悦商业总建面积：（含 1717 栋）：栋）： 8420.588420.58 首层：2005.86 二层：3207.36
2、 （其中部分在住宅下，图 B 区） 三层：3207.36 （其中部分在住宅下，图 B 区） 3、物业基础资料： 层高：一层高 6 米、二层高 4.2 米、三层高 4.2 米 柱距：7.5*7.5; 8.4*7.5 荷重：商场：3.5KN/M2、卫生间：2.0 KN/M2、楼梯：3.5 KN/M2、 屋顶：2.0 KN/M2 备注：物业结构可根据商家特殊要求，双方协商、按实际需求处理。备注：物业结构可根据商家特殊要求，双方协商、按实际需求处理。 图中图中 A A 区位开业改变动结构的区域，特殊要求商家可考虑规划该区域区位开业改变动结构的区域，特殊要求商家可考虑规划该区域 电量负荷：645KW（负
3、荷量根据需求开业增加） 一楼（图纸可放大） 二楼（图纸可放大） 三楼（图纸可放大） 三、区域概况：三、区域概况： 香洲区是珠海市主城区，依山傍海，风景秀丽，是全市政治、经济、文 化、交通和金融中心。陆地总面积 528.9 平方 公里，常住人口 82.68 万人，其中户籍人口 48.37 万人。下辖狮山、湾仔、拱北、吉大、香 湾、梅华、前山、翠香 8 个街道办事处和南 屏、横琴 2 个镇，共 107 个社区居委会。 新香洲处于，一横（人民西路）两纵（明 珠路、三台石路）的城市交通大动脉的中心位 置，人民西路与迎宾北路交会处道路改建，以 提高人民西路的通车能力，一横两纵不仅疏通 了泛新香洲的发展脉络，而且这三条城市大动 脉将带来几十万的人流、物流，带旺整个新香洲。根据广珠城际快轨的最新 规划，明珠站将是珠海的立体交通换乘中心，前山站将集高级商务、酒店、 购物、餐饮、休闲、交通枢纽等功能于 一体
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