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房地产定价程序表(1页).doc

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房地产定价程序表(1页).doc

房地产定价程序表 设定策略性定价目标 根据企业发展方向、经济实力及所处的市场环境,选择符合企业战略目标的具 体定价目标 市场调查 即搜集目标市场信息,测定需求,考虑竞争者的价格水平等相关因素 成本评估 根据编制的概预算,实际经验而实施成本跟踪控制,估算成本费用水平 决定定价方法 根据本企业实际及营销策略要求,选择定价方法 确定基准价格 根据选定的定价方法,确定所开发物业的基准价格 单元价格调整 针对各单元房屋的不同位置、楼层、朝向等,在基准价格的基础上进行调整 市场价格调整 根据市场变化情况和企业自身营销策略要求,及时进行价格调整 价格确定 综合以上各种因素,确定房地产价格


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