1、合同风险规避培训合同风险规避培训 高级高级：资源法律为我所用 中级：中级：武器自己的权利受到侵犯要自我保护 最低级：最低级：尺牍、规范不能犯罪 一、对法律的认识一、对法律的认识 项目设想 1. 投 资 立 项 申请项目报告 年度计划 可行性研究 规划方案 征地 勘察设计 地质勘查 设计招标 规划设计方案选定 建筑设计 拆迁 办理施工执照 编制施工组织设计 工程预算造价 2. 前 期 工 作 审核施工图 七通一平 材料设备订货 办理开工报告 组织招标 签订施工合同 组织施工单位进场 组织设计交底 审查施工图组织设计 3. 施 工 准 备 施工放线 规划部门验线 勘察设计部门验槽 组织桩基验收 隐
2、蔽工程预验 结构签订验收 4. 工 程 管 理 竣工工程预验 组织竣工验收 竣工资料归档 办理竣工决算 商品房预售 商品房价格报批 报工程竣工单 商品房记账入库 商品房销售 5. 房 屋 销 售 组织交房 建立物管机构 建立房屋档案 建立服务制度 6. 售 后 服 务 日常管理 1 1、合同的形式、合同的形式 书面 口头 合同书合同书 信件信件 数据数据 电文电文 不 提 倡 二、合同法基本原理二、合同法基本原理 书面 合同书合同书 信件信件 数据数据 电文电文 双方签、章生效双方签、章生效 签字人 当事人、法定代表人当事人、法定代表人 法定代理人、委托代理人法定代理人、委托代理人 公 章 平
3、信平信 挂号信挂号信 回执保存回执保存 快递快递 回执保存回执保存 邮政快件邮政快件 回执保存回执保存 不 提 倡 电报电报 有证据效力有证据效力 电传电传 不常用不常用 传真传真 有证据效力有证据效力 不确定不确定 电子邮件电子邮件 要在合同约定邮箱要在合同约定邮箱 2 2、合同的书面形式、合同的书面形式 可要求确认书、签订确认书生效！可要求确认书、签订确认书生效！ 企业出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单企业出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单 位，依法应当承担民事责任。位，依法应当承担民事责任。 行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公 章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为，单位有明章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为，单位有明 显过错，且该过错行为
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