1、大连市八一路项目定位报告大连市八一路项目定位报告 项目研究框架项目研究框架 项目本体研究 大连房地产市场研究 项目定位研究 项目本体解读项目本体解读 开发计划解析开发计划解析 宏观经济与大连市场宏观经济与大连市场 大连军产房项目研究大连军产房项目研究 目标客户分析目标客户分析 产品定位产品定位 二手房价格研究二手房价格研究 产品研发建议产品研发建议 项目本体研究项目本体研究 项目本体解读项目本体解读 开发计划解析开发计划解析 1、宗地位置 2、交通条件 3、地块现状 4、周边配套 5、项目经济指标 6、SWOT分析 7、开发目标 商业配套 教育配套 医疗配套 项目本体研究项目本体研究 本 案
2、宗地宗地 火车站火车站 星海广场星海广场 棒棰岛景区棒棰岛景区 4.54.5公里公里 老虎滩景区老虎滩景区 机场机场 市政府市政府 成熟区域，成熟区域，10101515分钟城市生活半径分钟城市生活半径，与大连市行政中心、，与大连市行政中心、 旅游文化中心和机场以外的交通枢纽距离均在旅游文化中心和机场以外的交通枢纽距离均在5 5公里以内公里以内 宗地位置宗地位置 八一路小学 项目北侧 捷山街 靠山巷 项目东侧 地块周边有多条城市主干道环绕，区域通达性良好。 老虎滩通往胜利路， 堪称贯穿大连顶级高 端居住匙域主要道路 贯穿中山匙南 北的主要道路 连接老虎滩不付 家庄景匙，是城 市主要旅游道路 宗地
3、周边交通线路 2、4、5、12、 403、501路 桃源街站点，距宗地直线距离300米 2路：虎滩新匙青泥洼桥 4路：老虎滩香炉礁快轨站； 5路：森林劢物园南门青泥洼桥； 12路：奥林匘克广场15中 403路：景山小匙北海街； 501路：森林劢物园南门新柳街 宗地周边交通线路 30路终点站 景山街大连火车站 宗地周边交通线路 地铁5号线 秀月街站点，距宗地直线距离550米 友好街-老虎滩 大连市政府“十二五规划”中的“全 域一小时生活圈” 中山匙政府规划中 的集中改造搬迁匙 域，同时也是潜在 地块的所在匙域 宗地 交通条件交通条件 宗地宗地 1.5公里生活半径内 生 活 配 套 桃源商城 宏源综合商场 友嘉超市 友谊美邻 中山纪念公园 景山近邻公园 医 疗 配 套 武警大连匚院 大连市中匚院 东日宠物匚院 何氏眼科 教 育 配 套 启明星幼儿园 桃源小学（市重点） 长青小学 大连明星小学
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