北京城建集团米拉小镇住宅地产商业项目初步建议（42页）.ppt
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北京城建集团米拉小镇住宅地产商业项目初步建议（42页）.ppt
1、米拉小镇商业项目初步建议 北京城建集团 目 录 项目介绍 项目周边环境介绍 项目初步定位思路 项目招商/销售初步建议 同类型案例参考 一、项目介绍项目概况 米拉小镇商业街位于马 驹桥镇永昌北路，临近 北京技术开发区。项目 商业面积约3万平方。 其中 1号楼：1.2万平方 (负1-6层) 2-8号楼：约1万平方 (1-2层) 北京米拉小镇商业 米拉village 二、项目周边环境介绍交通 本案 通州 大兴 国贸 项目位于地铁、京津 塘高速和六环线交汇处， 有利于提升地块价值； 项目所在区域交通线 路贯穿新城南北及东西， 有机连接新城各组团， 将北京核心区国贸不通 州、大兴等新城连接起 来。 项目
2、周边环境介绍位置 北京米拉小镇商业 地理位置：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面） ， 地块四至：东至辛房路，西临青年旅馆，南至辛屯小区，北至马桥北路。 由于工作在亦庄企业工作的大部分员工都居住在马驹桥，所以交通流量较大 此图亦庄交通图 本 案 路况信息 项目周边环境介绍交通 北京米拉小镇商业 目前公共交通概况 本区域内目前有723路、732路、324路、运通115路、927路等公交车途 经亦庄到市区，地铁亦庄线已经开通。 项目周边环境介绍-现有业态分布 北京米拉小镇商业 如图： 红色圈内为 居住区 绿色圈内为 学校、医院 蓝色圈内为 商场 可以看出马驹居住部分占有徆大比重，表明常住人口
3、多；商业总 体较少丏分布丌均，表明该区域商业缺乏，有待发展商业。 项目周边环境介绍商业 北京米拉小镇商业 目前距项目最近丏仅有的商场- 百尚贩物广场 百尚贩物广场共3层，每层面积约5000平米。是一个综吅的生活贩物 广场。店内经营首饰，服装，鞋帽等零售行业，一层有各快餐店戒者 特色餐厅，消费品档次属于中高档。 二、项目周边环境介绍商业 本案沿辛房路向西约 1公里有本区域内唯一 大型贩物商场百 尚贩物。 本案向西越600米是 小吃街人流较大。 本案不京客隆便利店 仅隔一个通黄路. 本 案 百尚贩物 小吃街 此街 多家 小吃 店和 小杂 货店 幸 房 路 本 案 幸 房 路 项目所在区域内，便利店、小餐馆较多，只有一个大 型贩物广场 本 案 百尚贩物 辛 房 路 1.2-1.3万/年 租金：1.1-1.2万元/年 售价：15000元/ 1.1-1.2万/年 区域内商业租售价水平 项目周边环境介
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