房地产住宅项目设计变更、技术洽商及现场签证管理办法（15页）.doc
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房地产住宅项目设计变更、技术洽商及现场签证管理办法（15页）.doc
1、1/14 附件八附件八 设计变更、技术洽商及现场签证管理办法设计变更、技术洽商及现场签证管理办法 一、一、 目的目的 为了加强设计变更、技术洽商及现场签证的管理，规范工作流程，有效地控制施 工阶段成本，确保工程质量和工程进度，特制定本管理办法。 二、二、 范围范围 本管理办法常州龙湖下属项目全部适用。 三、三、 职责职责 常州龙湖负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 四、四、 管理原则管理原则 1. 权力限制原则权力限制原则：常州龙湖对设计变更、技术洽商及现场签证管理实行严格的权 限规定，不在权限范围之内的签字一律无效。如对常州龙湖造成 损失，追究越权签字人的责任。 2. 时间限制原
2、则时间限制原则：常州龙湖对设计变更、技术洽商及现场签证及其预、结算实行 严格的时间限制，禁止事后补办。施工单位或供应单位在接到设 计变更、技术洽商及现场签证的有效指令后 7 日内，须将该份指 令对应的商务预算或估算向项目成本经理进行书面申报，否则， 施工单位或供应单位超过此时间的商务诉求一律视为无效。 3. 一单一算原则一单一算原则：一个设计变更、技术洽商及现场签证单应编制一份核定单、一 份预算书，一份结算书，且对应一个工程合同。 4. 一月一清原则一月一清原则：每月 18 日前，常州龙湖造价采购部、施工单位应就上月 1 日至 上月月底前已完工且手续完备的设计变更、技术洽商及现场签证 的费用进
3、行核对并签字确认，造价采购部以此作为结算依据。 5. 完工确认原则：完工确认原则：当设计变更、技术洽商及现场签证完工后，施工单位必须在完 工后 5 日内将确认单签字确认并报监理单位、建设单位签字确认。 如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。 6. 原件结算原则原件结算原则：设计变更、技术洽商及现场签证的结算必须要有齐备的、有效 的原件作为预、结算依据。 7. 多级审核原则：多级审核原则：设计变更、技术洽商及现场签证的预、结算至少要经过常州龙 湖造价采购部二级以上的审核。 2/14 8. 法律约束原则：法律约束原则：建设单位与施工单位签署工程合同的同时，应将本管理办法作 为合同附件，与原合同具有同等法律效力，供双方执行。 9. 标准表格原则标准表格原则：所有的设计变更、技术洽商及现场签证单都必须使用本管理办 法规定的标准表格，详见附件。 五、五、 审批流程审批流程 1.1. 设计变更设计变
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