1、筑筑巢巢地地产产项项目目投投资资估估算算表表 项项目目明明细细技技术术参参数数 基基数数投投资资额额楼楼面面分分摊摊 一一、前前期期开开发发费费84338m25690万元6 67 70 0 1 1、土土地地取取得得成成本本50万元/亩92亩4600万元 2 2、勘勘察察设设计计费费10元/m284338m290万元 3 3、规规划划报报建建费费用用120元/m284338m21000万元 二二、项项目目建建设设费费用用84338m25900万元700 1 1、桩桩基基工工程程30元/m284338m2250万元 2、建建安安工工 程程 多多层层550698483840 别别墅墅600元/m21
2、1730m2703万元 商商铺铺800元/m22760m2220万元 3、工工程程监监理理3元/m284338m225万元 4、综综合合管管网网30元/m284338m2253万元 5、环环境境绿绿化化200元/m224000m2480万元 6、道道路路建建设设80元/m26000m250万元 7、智智能能化化建建设设1000元/户600户60万元 8、消消防防设设施施60万元 三三、不不可可预预见见费费用用1%一+二100万元1 10 0 四四、期期间间费费用用万元30 1 1、管管理理费费用用1%一+二100万元 2 2、财财务务费费用用5%3000万元150万元 总总计计11940万元1
3、410 备备注注 用地面积60345，容积率1.4 含出让金 根据行业市场价测算 参考武汉市一费制标准测算 按人工挖孔桩核算，不含基础特殊处理 简装水电到门口 简装水电到门口 不含基础特殊处理 给排水，强弱电从入小区到单元门地下铺设费用 按中高档标准估算,绿地率40% 沥青路面，不含基础特殊处理,路积率10% 按中高档标准估算 考虑3000万贷款，1年还款 筑筑巢巢地地产产项项目目投投资资估估算算表表 筑筑巢巢地地产产项项目目销销售售收收入入及及利利润润分分析析 收收支支明明细细内内容容单单价价总总面面积积总总价价 一一、销销售售收收入入 住宅 洋房2000698481 1. .4 4 叠拼280092002 25 57 76 6 联排3500元/M21590M25 56 60 0 独栋12044 48 80 0 商铺650027601 18 80 00 0 车库500元/M24000平方
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