1、在有浅绿色处输入参数数据即可自动计算 投投资资成成本本控控制制费费用用计计算算基基础础数数据据表表 经经 济济 指指 标标 土地契 税% 3 净用地面 积(亩) 46.096 净用地面 积() 30730 工程监理 费% 1 建安造 价费率 元/ 1400 建渣清理费率 元 / 6 不可预 见费% 3 营业税% 5.65 所得税费 % 6.6 权属调 查费 元/ 0.04 总建筑面 积() 136695 地勘费元/ 2 招标备案 费% 0.13 室外总 平道路 水电系 费元/ 150 市政基础设施费率 元/ 50 住宅销售 价 元/ 3500 营销率率 % 3 住宅产权 手续费元 / 3 地籍
2、测 绘费 元/ 0.37 住宅建筑 面积() 107800环评费% 0.2 质检备案 费% 0.13 室外总 平煤气 费元/ 36 管理费率 % 3 商业销售 价 元/ 8000 住宅维修基 金元/ 38.5 商业产权 手续费（ %） 0.35 勘测定 界 元/ 2 商业建筑 面积() 12200 施工图审 查费 % 0.2 报建费元 / 152 室外绿 化费元/ 45 贷款利息% 6.03 地下车库 销售元/ 价 1857 无电梯维修 基金% 38.5 住宅房屋 测量费元 / 1.3 设计费 元/ 30 地下室建 筑面积( ) 16695 工程招标 费% 0.7 可售商业 销面积 8000
3、可售地 下车库 面积 1857 印花税% 0.03 物管起动费 率 元 / 1.1 商业房屋 测量费元 / 2 房房地地产产投投资资项项目目成成本本估估算算表表 序序 号号 土地 协 议价 (万元 /亩) 土地成 本单价 (万元/ 亩) 土地成 本 (万元) 前期费 (万元) 建安费（ 万元） 渣土清 运费 ( 万元) 市政设 施配套 费 (万元) 管理费 (万元) 贷款 利息 (万元) 不可预 见费( 万元) 营销费 (万元) 物管开 办费( 万元) 开发成本 (万元) 各项 税收 （万元） 产权办 证费（ 万元） 项目总投 入 (万元) 销售收入 (万元) 开发净 收益 (万元) 利润率 % 项目单 方 造 价 (元/) 1 12 23 34 45 56 67 78 87 78 89 9 9=2至9和1111 1212 13=9+10+1113=9+10+11 1414 15=13-1
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