1、总占地面积5000 总建筑面积10000 容积率2.0 产品组合参考1 容积率覆盖率 独立别墅0.318% 类别墅1.0032% 多层1.5030% 小高层2.8025% 高层3.2018% 合合计计 成本与售价 售价综合建筑成本 独立别墅 类别墅 多层 小高层 高层 销售收入 注意根据当地市场标准填写 利润测算 序号项目 总价 (万元) 一销售收入 二营业税及其他(5.7%) 三总成本 1土地成本 2拆迁成本 3建筑成本 4财务费用 5营销费用(3%) 四所得税前净利润 五所得税(15%) 六所得税后净利润 七成本利润率 深深圳圳标标准准深圳市城市规划标准与准则 平均层数 占地面积建筑面积
2、比例 覆盖率 ()()小区 1.73,3331,00010.0%独立式住宅用地 12% 3.11,0001,00010.0%低层(1-3层) 30% 5.02,6674,00040.0%多层(4-6层) 25% 11.21,0713,00030.0%中高层(7-9层) 23% 17.83131,00010.0%高层(10层以上) 22% 5,05110,000100.0% 注意：容积率和建筑密度请参考当地规划标 准，并考虑当地日照间距 上上海海标标准准上上海海市市城城市市规规划划管管理理技技术术规规定定 区位 建筑容量 类型 低层独立式住宅 其他低层居住建筑 居住建筑多层 （含酒店式公寓）高层
3、 商业、办公建筑多层 （含旅馆建筑、公寓 式办公建筑） 高层 工业建筑低层 （一般通用厂房）仓 储建筑 多层 单位建筑面积分摊额高层 (元/)公共绿地按照建设部公园内部用地比例的规定执行 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 广广州州标标准准广广州州市市城城市市规规划划管管理理技技术术规规定定 #DIV/0!住宅 容积率 #DIV/0!层数 #DIV/0! 居住区级 #DIV/0! 1-3层 #DIV/0! （低） #DIV/0! 4-6层 1.2 #DIV/0! （多） #DIV/0! 7-9层 1.5 - （中高） 10层 2.2（高） 产品组合参考1 合合计计 利润测算 容积率 组团 小区 组团 16% 0.3 0.3 35% 0.8 1.0 32% 1.5 1.8 30% 2.0 2.4 22% 2.8 3.2 中心城（外环线以内地区）中心城外（外环线以外地区） 内环线以
全部分类
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