小泉别墅住宅地产项目整合推广沟通方案（144页）.ppt
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小泉别墅住宅地产项目整合推广沟通方案（144页）.ppt
1、小泉别墅项目 整合推广沟通提案 为【 小泉】塑造顶级人文别墅、 顶级生态别墅的复合型别墅形象， 从而实现： 1、【 小泉】别墅高企入市。 2、 置业未来宏大远景的实现。 我们的任务 为一个必须上升到战略层面思考的任务： 一个发现问题，创造价值的过程； 一个引导消费认知，创造品牌认同的过程。 从而实现销售与形象的从而实现销售与形象的“双赢双赢”！ 品牌差异价值品牌差异价值 任务的实质 市场在变，游戏规则也在变。我们的做法， 与传统广告公司有所不同，因为我们认为： 消费者需求的洞察，是一切工作的前提！ 东禾，在洞悉市场需求中，寻求制胜之道 一、小泉产品与市场之旅 接受调查总人数：56人，其中7人具
2、有购买能力 调查对象兴趣基础：顶级别墅 关联提示：品牌、南温泉。 我们的产品研究，从人群调查开始 针对 小泉 “重庆顶级森林温泉别墅社区” 的定位 ，我们做了一次小范围的心理测试- 走进产品 接触到产品独特的价值信息 南温泉 本案最重要的价值载体 “南温泉”远不止是一个地名，一个风景区或一 段历史那么单纯，而是项目品牌的主要价值载 体 从”火山遗址、喀斯特地貌到地下溶洞群“，演绎到 “化 龙桥、龙隐路到建文峰”的皇家叔侄夺嫡故事； 从“前方吃紧，后方紧吃-林森公馆、四大家族别墅 群”的陪都风云，到“龙云二公子与孔二小姐在南温 泉 公园枪战” 的尘封逸事； 从 “郭墨若泛舟花溪”到“红色疗养院”
3、的红色往 事 一连串令人惊讶的独特卖点 西南地区最后一块别墅批示用地 南温泉绝无仅有的独栋别墅群 丰富的历史人文遗址遗迹 背靠松林山，前临花溪河 丰富的温泉资源（喀斯特地貌） 丰富多层次的立体生态园林 18.88万用地，0.25的容积率 ”温泉城” 前景发展规划 投资价值 什么是项目作为 顶级别墅的独占 性资源，山、林、 泉、史 ？ 我们与市场上的 同类产品相比， 其核心价值呢？ 寻求顶级别墅市场版图的重要因素 首先值得我们注意的是，作为顶级别墅的市场划分， 片面强调行政区划是错误的观点。 经济辐射、文化认同与政治影响的共同作用是形成 顶级别墅市场版图的重要因素。 因此，我们的市场比较将以全球顶级别墅为参照系， 重点放在重庆经济政治文化的影响范围进行市场分 析，同时对国内类似项目予以横向比较： 走进市场 二、全球顶级别墅/豪宅扫描 顶级别墅/豪宅的天下大势 比弗
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