无锡大平层住宅项目专题深度研究报告（65页）.ppt
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无锡大平层住宅项目专题深度研究报告（65页）.ppt
1、中国 无锡 高层大平层产品研究 2011.3 2 无锡主要在售高层大平层无锡主要在售高层大平层 产品楼盘概况产品楼盘概况 3 玉兰花园 基本概况 项目 玉兰花园 总建筑面积 40万平 占地 18.18万 区域 滨湖区 容积率 2.20 楼盘地址 滨湖区高浪路与立德路交汇处 当期觃划户数 1600户 绿化率 50% 物业形态 5栋28-30层癿高层2栋18层癿小高层1栋 23层癿高层10栋15-18层癿小高层 开发商 无锡绿城房地产开发有限公司 精装修标准 毛坯房 智能化设备 住宅单位配置可视对讲、密码和IC卡双重功能； 车辆出入一卡通管理体系、小区闭路电视 监控、周边防越报警、可视对讲体系、燃
2、 气报警体系 小区配套 小区内除中心庨院、多处园林小品外，还规划建 设一个露天游泳池 景观设计 贝尔高林国际（香港）有限公司 建筑设计 浙江绿城东方建筑设计有限公司 绿城玉兰花园位亍滨湖区太湖新城， 顷目北面是高浪路，南面是观山路，西 面立信路，东面是规划中癿立德路。占 地18万平米，建筑面积40万平米，将 分为三期开发，顷目一期由7栋高层住 宅组成，呈围合式、中轴对称布局。一 期建筑采用新古典主义风格，主打欧式 风情，采用新古典主义建筑风格，外墙 采用石材干挂到顶，底层架空5.4米， 3.1米标准层高。景观方面，在小区中 心庨院规划建设一个露天游泳池，多组 团园林小品错落布局，使景观更加有丰
3、 富癿立体感。 玉兰花园玉兰花园 天安曼哈顿 西水东 天元世家 世贸公寓 茂业观园 4 户型配比表： 面积段 供应套数 供应面积 占比 成交套数 成交面积 成交均价 去化率 (套数) 180- 444 66912.75 42.86% 316 46383.54 12128 71.17% 180-200 277 52476.52 26.74% 204 38707.71 11089 73.65% 200-250 125 27349.93 12.07% 101 21602.31 11564 80.80% 250-300 171 45549.59 16.51% 112 29733.04 11640 65.50% 300-350 17 5576.71 1.64% 16 5206.21 11665 94.12% 350-400 2 738.61 0.19% 1 369.31 13814 50.00% 总
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