城综合体项目市花园住宅项目深入调查报告（42页）.ppt
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城综合体项目市花园住宅项目深入调查报告（42页）.ppt
1、万科城市花园 深入调查报告 万科城市花园深入调查报告 Page 2 1. 调查说明 3. 社区景观 4. 组团规划 5. 产品细节 2.社区产品规划 报告结构报告结构 万科城市花园深入调查报告 Page 3 1.11.1 调查目的调查目的 全方位展示武汉万科城市花园如何围绕其设计理念，塑 造社区，组团，产品和提供服务 社 区 组 团 产 品 销售服务 新城市主义 美式 block 街区生活 物业管理 万科城市花园深入调查报告 Page 4 一、项目背景分析 二、项目概况 三、项目规划 四、产品设计 设计概念 产品类型 户型设计 建筑风格设计 五、建材设备及细节 房屋结构 外墙 内墙 地面楼板
2、窗 门 阳台 花园露台 楼梯 电梯 车库 防盗系统 厨房设施 卫生间设施 其它设备 道路 六、营 销 营销人员 营销中心的包装 接待点和看房车 样板房的包装 导示系统的包装 七、活 动 开盘活动 节假日活动 软文的配合 八、物业管理 物业管理公司 物业管理人员 服务的项目及内容 物业费用 外部环境 内部因素 地理位置 项目用地现状 项目周边的社区配套 项目周边环境 大市政配套 规划主题 规划布局 规划经济指标 道路交通规划 住宅规划 公共设施规划 景观规划 1.21.2 调查内容调查内容 万科城市花园深入调查报告 Page 5 2. 2. 社区产品规划社区产品规划 万科城市花园深入调查报告 P
3、age 6 N 大一期 600亩 社区规划社区规划 容积率：1.13 绿地率：36% 武大科技园 中 线 环 江 夏 大 道 会所5,000 总建筑面积393,480 商业服务中心8,000 公共服务配套21,000 18班制小学一所 9班幼儿园一所 公共绿地和儿童公园 后期规划用地 900亩 总占地1,500亩 万科城市花园深入调查报告 Page 7 万科城市花园一二期平面图 2.1 2.1 社区功能分区社区功能分区 居住区 商业区 营销中心 多层样板间 儿童公园 Townhouse样板间 2 3 1 4 1 3A（126平米）平米） 3房房2厅厅2卫卫 2 3E（130平米）平米） 3房房2厅厅2卫卫 3 2B（130平米）平米） 3房房2厅厅2卫卫 4 Townhouse样板间4种户型 万科城市花园深入调查报告 Page 8 套数 占比 共计 1386 100% 一期 741 53.
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