天津联东U谷住宅项目广告推广策略思考（134页）.ppt
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天津联东U谷住宅项目广告推广策略思考（134页）.ppt
1、天津联东天津联东U谷谷 广告推广策略思考广告推广策略思考 天津联东U谷，一个城市的影响力 天津联东U谷，项目站位： 联东集团进军环渤海经济圈战略的重要一步 建成后的将成为天津最优越的总部基地 吸引众多外企、高端科研企业进驻 成为天津实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台 迅速推动天津融入并带领京津塘渤海经济圈的高端产业链 环渤海经济圈 住宅地产看万科，商业地产看万达，产业地产看联东。 整盘推广思路 一个天津，两个联东U谷 (注：双港项目，3#地和14#地作为一个项目推广，优劣势互补。) 天津联东U谷 北辰项目 双港项目 商务园 研创园 商务园 研创园 住宅组团 住宅组团 产业综合体 总
2、部综合体 附录 3 3 1414 3#3#优劣势分析优劣势分析 优势（优势（strengthstrength） 靠近外环，近距离城市中心，津南门户气质； 紧邻外环，路网通达性好，交通便捷。 劣势（劣势（weaknessweakness）：）： 产品线不够丰富，缺乏研创产品。 14#14#优劣势分析优劣势分析 优势（优势（strengthstrength） 靠近海河教育园区；位于园区中心，左右逢源。 劣势（劣势（weaknessweakness） 区域昭示性较差，产品气质较差；路网不够完善。 作为一个项目推广的优势分析： 1、产品线互补 2、3#的位臵昭示性弥补14#的位臵劣势 3、大规模，全产
3、品，易于形象构建 PART1 双港项目推广思考 策略思考路径 区域价值 1 挖掘区域价值，整合总部经济资源 产品价值 2 剖析产品价值，建立独特竞争优势 1 区域价值 ABOUT AREA Q1：区域的优势资源在哪里？ 1 海海 距北方最大的贸易港天津港20公里，年吞吐能力超过 6000万吨，与160 多个国家通航。 陆陆 高速：丹拉、津晋、津港、京津塘、唐津 国家级：天津大道、津沽、津岐 市级：外环、津港 区级：白万、梨双、二八、葛万、茶金、东上等 铁路：南环铁路与京山线相连 地铁：地铁4号线、地铁6号线 空空 距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国家级空港. 交通资源/咫尺市中心，便捷切换城市商务 滨海国际机场 外环线 地 铁 6 号 线 天钢柳林 小白楼CBD 天塔 水上公园 体育中心 卫津南路 南开、天津 等大学 天津大道 滨海新区 天津滨海 国际机场 津南区 工业园区 2020
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