友谊合升苏州园区产业地产项目企划思路提案(65页).ppt
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友谊合升苏州园区产业地产项目企划思路提案(65页).ppt
1、友谊合升友谊合升苏州园区项目苏州园区项目 企划思路部分企划思路部分 企划前思考 整盘概念的塑造 产品定位 总体推广思路 企划总精神 广告主题语 案名建议 广告表现 目录目录 思考一：差异化 本案位于环金鸡湖距离湖西较近的湖东板块，享受金鸡湖景观、商业、行 政配套，地块优势明显。但是，在目前周边个案均强打湖概念的情况下，本案 的企划工作需要我们跳出金鸡湖，弱化、甚至抛开对湖的诉求，另寻切入口， 以拉开本案与周边项目的市场差异性。 （一）企划前思考 思考二：产品力 回归理性化的房产居住时代，人们最终对于产品的关注度往往高于形象理 念本身，因此，企划工作更需要我们从建筑规划以及产品特质切入，提出对实
2、 质性的产品价值的诉求。 因此，拉开产品定位的市场差异性， 强化对产品力的诉求将成为本案企划的重点切入口 思考总结 （二）整盘概念的塑造 45的概念 45的构想 缘起 通过对前期产品规划的研究，我们发现，本案的社区规划不但在整体形态上 呈45度角的平面布置格局；多层、小高层与高层之间也呈现出梯度化的纵向排列 特征，产品天际线丰富，立面表现年轻化；同时社区注重自造景观，土地堆坡， 地面呈现有倾斜度的起伏走向。 因此，密切结合本案以上三点产品特色与直观的视觉冲突，我们提出了45 的初步概念。 45的联想 颈部与下颌所保持的45度迷人曲线 构成了观看这个世界的绝佳视角 于是，我们的视野里， 生活倾斜
3、着她45度角的妙曼身姿，在逼仄的自然空间里超然而起， 一时间，心情、态度、个性、温度、色彩，乃至冷暖所及， 都在这一个被严格标记刻度的世界里， 呈角度化生存 45的内涵 延伸 45并非单纯的角度概念 45的内涵 45度是 是居住在这里的人对自己的一种定位意 识，也是整个楼盘自身的精神气质 在特定的成长背景与时代环境下产生， 成为了一代人的想法与经验总结 坐的姿态、站的姿态、看问题的姿态、 为人处事的姿态、生活的姿态 一种姿态 一种意识 一种价值观 拓意 45的表达一 一、街区概念一、街区概念 45的表达一 空间消耗进程 需 求 特征 BLOCK Business(商业) 更多层次的居住空间 能够无限制地吸收不同的计划 拥有无限容量，年轻、时尚与可能性的空间 街区的产街区的产 生生 Life fallow(休闲) Open (开放的) Crowd (人群) Kind (友好的) 45的表达一
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