1、项目区位临近各大商圈和主要交通要道区域属于城市核心区，临近市级核心商圈和主要交通节点。项目离江北机场35公里，离火车北站23公里西部最大的火车西站 5公里(2016建成)，由于项目周边有立交接驳至内环高速公路，到两大交通设施的时间均在30分钟以内。项目与主城五大核心商圈的直线距离均在15公里内，有主干道或过江桥梁接驳。与大渡口区核心商圈大渡口步行街相距1公里，与杨家坪商圈相距5公里。马桑溪立交接驳西城大道、内环高速晋愉 峰海时代购物中心沙坪坝（8公里）华岩新城（3公里）大渡口（1公里）杨家坪（5公里）解放碑（12公里）观音桥（15公里）江北机场（35公里）火车北站（23公里）南坪（7公里）重庆
2、西站（5公里）项目交通条件江州购物广场与重庆主城多个区域紧密相连。内环快速连接沙坪坝、南坪、杨家坪的城市动脉项目向北经迎宾大道至大渡口核心大渡口步行街约1公里，近2分钟车程，经袁茄路到杨家坪商圈仅5分钟车程重庆主城几何中心 连接城市主动脉 畅达全城杨家坪商圈南岸区商圈沙坪坝商圈大渡口商圈两江新区及机场重庆火车站西站重庆火车站北站龙洲湾商圈李家沱商圈陶家商圈内环 快速路华岩新区轻轨2号线大渡口立交交通枢纽马桑溪长江大桥项目区位大渡口商业区晋愉 峰海时代购物中心杨家坪商业区南坪商业区大渡口区滨江新城核心区域大渡口政府规划的滨江文化商业带 大渡口滨江新城核心，独享绝佳临江优势；大渡口西滨路是重庆“两
3、江四岸”工程的咽喉位置，是重庆继朝天门、江北嘴之外的第三大主城江岸半岛，也是重庆主城区唯一尚未开发的江岸半岛；被列为重庆十大重点开发区域；晋愉、中冶、天安数码、中交、保利、融汇、宗申等知名开发商共同打造的国际滨江休闲居住中心。项目交通条件区域路网体系健全 道路等级较高项目区域内已经写成“五纵三横”的路网体系，主干道均为双向六车道五纵:西城大道、西滨路纵贯南北，将杨家坪、巴南区串联在一起，分别于鱼洞长江大桥相连。三横：内环快速、建桥大道横贯东西，分别于滨江路和马桑溪大桥相连，贯通大渡口与李家沱商圈项目交通条件2号轻轨紧邻项目位置按照重庆轨道交通规划，在项目区域内将有轨道交通2号线通过。根据201
4、2年发布的重庆20122015年全市轨道交通建设计划2号线延长线预计于2014年可投入运营。便捷交通项目辐射人口项目周边主要有中冶研发中心、轨道交通2号线（建桥园区站），还有未来规划的60万方重庆公租房项目，以及大型主题公园欢乐谷主题乐园资料来源：重庆市规划局九宫庙版块九宫庙版块建桥园区版块建桥园区版块春晖路版块春晖路版块西城大道版块西城大道版块规划130万方巴渝吊脚楼风格景观商业街巴人天街、50万方重庆工业博物馆，重庆第37中学和义渡公园和100万方天安数码城企业基地综合体。千亿级建桥园区的A区的核心位置，有三一重工、秋田齿轮、梅林食品、中船重工等大型企业。项目周边还有20万方蓝领公寓，以及
5、100万方大型综合体重庆万商国际贸易中心。是大渡口步行街主要繁华的街区，重庆旅游学校、大渡口第一人民医院、双山公园等。项目辐射人口覆盖人口达35万人，未来三，后辐射人口将达68万人。九龙坡区巴南区大渡口区华岩新区三级商圈：105532人，未来三年新增179452人二级商圈：69724人，未来三年新增113216人一级商圈：193831人，未来三年新增56922人合计：目前350822人，未来三年新增687726人三年后人口将达到68万人晋愉 峰海时代购物中心项目辐射人口开发商住宅项目编号项目名称居住人口1天辰美苑72002鑫瑞花园 6153御景天都54094金色世纪14585蓝谷小镇11946
6、中冶城邦国际135007阳明佳城16298柏华小区18249秋华小区190010秋实华庭紫苑 139211香港城180012国瑞城373513锦天康都540014天辰华府276015天使花园120016园丁小区106517枫丹攸筑128118锦天佳园204019顺祥壹街区 1500020晋愉绿岛200021晋愉盛世融城1146422国瑞爱与山378724中交丽景 1854其他机构及配套编号项目名称1大渡口第一人民医院2重庆旅游学校3大渡口区政府4重庆37中学5钢花小学6重钢医院7重庆钰鑫小学8天安数码城9万商国际贸易中心10中冶科研中心11重庆轨道交通研发中心12重庆茄子溪码头13大渡口图书馆
7、14重庆国学中心周边高档住宅云集未来新增15万中高端住户2134567891011121314住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住住项目周边汇聚了晋愉、中冶、华侨城、天安数码、万科、中交等多家国内优质开发商的大型住宅项目，开发体量达到800万方，新增中高端客户15万人。住住住住8住住开发商住宅项目其他机构及配套 晋愉江州项目总占地1060亩，总建筑面积120万方，是集购物中心、花园电梯洋房、阔景美宅、滨江五星酒店、滨江文化产业带于一体的大型滨江城市综合体。项目商业总体量35万方，其中晋愉 峰海时代购物中心13万方。购物中心内部效果图购物中心内部效果图家庭中心海洋主题时尚生活绿色生活项目定位集团背景全国战略布局已开发及在建项目集团荣誉
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