1、项目周边市调项目周边市调市调详情 周边社区居民情况调查分析 周边学校情况调查 区域内企事业机关单位 居民生活消费场所调查 中原区居民消费情况调查一、周边社区居民情况调查分析秦岭路街道辖区建设路街道辖区棉纺路街道辖区绿东村街道辖区林山寨街道辖区汝河路街道辖区桐柏路街道辖区三官庙街道辖区 航海西路 街道辖区 中中 原原 西西 路路 街街 道道 辖辖 区区各街道办事处明细各街道办事处明细街道办事处名称街道办事处名称辖区范围辖区范围面积面积所管辖内容所管辖内容居住详情居住详情秦岭路街道办事处桐柏路以西、建设路以北、秦岭路以东、龙海铁路以南约1.15平方公里电新街社区、金源社区、秦江社区、建西社区、棉西
2、社区、六厂前街社区、一棉社区、杜康社区共8个社区居委会，共有居民13650户，31694人 其中干部职工95人，中级干部以上17人建设路街道办事处伏牛路以东、建设路以南、工人路以西、中原路以北约1.24平方公里 党政机关5个，学校8所，医疗卫生机构4个，金融机构11 家，大型企业3家，集贸市场2个 党建服务中心、平安建设中心、城市管理中心、计划生育服务中心、经济发展中心、劳动保障中心、市场发展中心和社区文化中心 学院社区、协作路社区、市场街社区、省五建社区、计划路社区、前进路社区、中心医院社区、五一社区，现有职工134名辖区内服务中心8所，社区8个，常住人口4.3万人棉纺路街道办事处嵩山路以西
3、、桐柏路以东、建设路以北、纺织厂以南1.47平方公里 辖区内有六个大型社区，分别为三棉东、三棉西、四棉东、四棉西、五棉南、五棉北社区。辖区有三棉公司、四棉公司、豫欣公司、嵩岳集团、郑州市房地产管理局、丹尼斯、德丰园等七家单位。辖区内有主、次干道十条：建设路、棉纺路、桐柏路、嵩山路、工人路、友爱路、百花路、郑棉三厂、四厂、五厂中街等。六个社区，3个幼儿园（托费约500-600元/人），学校4所（65中、建三小、建四小、互助路小学分校），常住人口12941户，约36219人街道办事处名称街道办事处名称辖区范围辖区范围面积面积所管辖内容所管辖内容居住详情居住详情桐柏路街道办事处秦岭路以西、西环路以东
4、、棉纺路以南、龙海铁路以北约6.2平方公里所辖企事业单位：河南省纺织科学研究院、河南送变电公司、河南第二火电建设公司、宇通重工、中原铝厂、新蒲集团、北京标准置业、晶华城、正商蓝钻、大中原果品物流港、中原区法院。学校：中原区育才小学、育红小学、52中、80中。省电力工业学校常住人口约12万，机械化公司将建成32层的高楼办公室，附近高档社区：风和日丽、威尼斯、开元、晶华城、正商蓝钻绿东村街道办事处桐柏路以西、西环路以东、中原路以南、汝河路以北约4.19平方公里所辖：绿源社区、二砂一社区、二砂二社区、桐柏社区、电缆一社区、电缆二社区、伏牛南社区、三磨社区、四季园社区、卧龙社区、陇西社区、绿都社区 辖
5、区内主要公共单位有郑州市磨料磨具磨削研究所、机械工业部第六设计院等厂矿企业科研单位20余家，有武警消防支队、市司法局、市地税稽查局、区检察院、区地税局、区国税局、区老干部活动中心等21个驻军、行政事业单位，有中华职业大学、第四职业中专、郑州69中学、伏牛路小学等9所学校，有阳光四季园、卧龙花园等示范住宅小区。辖区公共单位中有省级文明单位 5 个，市级文明单位10个，区级文明单位11个内有主次道路12条，所辖社区12个，常住人口58004人林山寨街道办事处嵩山路以西、桐柏路以东、汝河路以北、建设路以南3.12平方公里 辖区内有各类法人单位1000多家，其中部、省属企事业单位7个，有裕达国贸、嵩山
6、饭店等星级宾馆酒店3家，分布有中原商贸城等多家大型综合商场以及国美电器、永乐家电、五星电器等一批大型商业连锁企业；有丰富的文化资源，辖区内不仅有河南省图书馆、郑州市科技馆、郑州市博物馆，还分布有省重点院校河南工业大学，省重点中学郑州一中、郑州外国语中学，省重点小学伊河路小学等优质学校。常住人口约10万 各街道办事处明细各街道办事处明细各街道办事处明细各街道办事处明细街道办事处名称街道办事处名称辖区范围辖区范围面积面积所管辖内容所管辖内容居住详情居住详情汝河路街道办事处嵩山路以西、西环路以东、南三环以北、汝河路以南约2.05平方公里由汝河小区社区、金京花苑社区、桐淮社区、金苑社区、华淮社区、市委
7、社区、淮西社区、电力社区、航西社区9个社区居民委员会组成，辖区内有郑州市国土资源管理局、郑州市农业局、郑州市农科所、武警郑州支队5个国家机关、事业单位；郑州供电公司、郑州欧丽集团，郑州电气装备总厂，河南电力医院、郑州移动通信公司等22个大中小型企业单位；郑州市第四十二中学、桐淮小学、汝河新区小区、汝河一幼、汝河二幼等7家中小学校。所辖9个社区，共有人口41737人，其中常住人口40237人，流动人口1500人航海西路街道办事处位于中原区西南区域，南临二七区齐李闫乡，西临须水镇约13.91平方公里 辖10个行政村（小岗刘村、闫垌村、后河卢村、李江沟村、密垌村、郭厂村、冯湾村、道李村、段庄村、石羊
8、寺村），2个社区（帝湖社区，启福社区），28个自然村（大岗刘、小岗刘、于砦、西耿河、黄家门、后河卢、闫垌、郭闫庄、卧龙岗、赵家门、李家门、黄水河、水泉沟、密垌、郭厂、酒沟、段庄、罗寨、周垌、东冯湾、西冯湾、道李、西石羊寺、东石羊寺、杏树湾、张家门、郑湾、李江沟），农业人口1346余人，非农业人口7000余人，流动人口5万余人。所辖10个行政村，2个社区，28个自然村，流动人口约5万人三官庙街道办事处秦岭路以西、中原路以北、棉纺路以南约4.95平方公里 河南省建五公司混泥土搅拌公司土地开发项目 河南省建五公司剑伍广告公司土地开发项目 河南省建五公司市政预制公司土地开发项目 河南物配散装水泥公司土
9、地开发项目 郑州建材集团加气砖厂土地开发项目 郑州汽车客运西站联运公司郑上路副食品批发市场开发项目郑州创美纸有限公司（原郑州造纸厂）土地开发项目郑纺机西区（原省纺机）土地开发项目 豫园综合楼招商项目下辖13个社区，约6万人口 郑州市中原区共有街道办事处11个，社区146个，全区总人口59.68万，其中女性28.72万，非农业人口47.44万，当年出生人口4645人，出生率为0.78%，当年死亡人口2435人，死亡率为0.41%，自然增长率为0.37%。全区共有剧场影剧院2个，文化馆图书馆档案馆各一个，其中图书馆藏书量达16.9万册，已建成45个达标社区文化活动中心，共有文化专干人员118人，全
10、区共有卫生机构260个，床位4389张，增长31%，卫生技术人员4811人，其中，执业医师、执业助理医师1953人，增长17%，注册护士1843人，增长13%，疾病预防控制中心1个，卫生技术人员16个，妇幼卫生机构1个，卫生技术人员14人，乡镇卫生院一个，卫生技术人员55人，床位60张，社区卫生服务中心11个，卫生技术人员521人，社区卫生服务站31个，卫生技术人员184人。文字表述：文字表述：二、周边学校情况调查河南广播电视大学郑州机械制造技工学校河南纺织工业干部学校河南工程学院中原工学院中原工学院西教学区河南工业大学河南省建筑工程学校郑州中华职业专修学校郑州东方外国语学校郑州经贸职业学院省
11、商业高等专科学校河南省交通职业技术学院黄河科技大学郑州市电缆技工学校市财经学校河南纺织技工学校郑州外国语中学郑州市第一中学郑州一中实验分校郑州市第五十一中学郑州市第十九中学郑州第七十三中学郑州市第十六中学郑州市第六十五中学郑州市第六十六中学郑州六十九中学郑州市四十二中郑州市第七十中学郑州市第五十七中学汝河一幼汝河二幼河南纺织机械厂幼儿园煤矿机械集团有限责任公司幼儿园四棉有限责任公司幼儿园电缆集团股份有限公司幼儿园郑州热电厂幼儿园郑州市紫藤花试验幼儿园郑州市中原区中原幼儿园郑州工业大学后勤集团公司幼儿教育中心郑缆集团郑州勘探机械有限公司幼儿园郑州金笛印染有限责任公司幼儿园郑州市中原区爱心外国语幼
12、儿园郑州市中原区朱屯蓝天幼儿园 白鸽集团郑州二砂实业有限公司幼儿园郑州三棉有限责任公司幼儿园郑州市中原帝湖王府幼儿园郑州一棉有限公司幼儿园郑州市自来水总公司幼儿园市实验幼儿园河南送变变电幼儿园河南城开幼儿园郑州郑工机械集团有限责任公司幼儿园中原区绿草地幼儿园郑州市中原区航郑州市中原区航海西路小学海西路小学郑州市中原区建设路郑州市中原区建设路第三小学第三小学郑州市中原区建设郑州市中原区建设路第六小学路第六小学郑州市中原区建设路第郑州市中原区建设路第一小学一小学郑州市中原区外国语小学郑州市中原区外国语小学郑州市中原区伏牛路郑州市中原区伏牛路小学小学郑州市中原区百花艺术郑州市中原区百花艺术小学小学郑
13、州市中原区伊河路小郑州市中原区伊河路小学学郑州市中原区互助路小郑州市中原区互助路小学学郑州市帝湖小学郑州市帝湖小学郑州市中原路秦岭郑州市中原路秦岭路小学路小学郑州市中原区郑州市中原区153小学小学郑州市中原区汝河新郑州市中原区汝河新区小学区小学 普通中学普通中学 学校数（个）学校数（个）班级数（个）班级数（个）在校生数（个）在校生数（个）教师（个）教师（个）高中 5 121 8578 406 初中 13 201 10473 726 小学 40 764 46757 2089 特殊教育 1 3 42 11 幼儿园 22 224 6182 722 区域内学校数量汇总表1.普通高中5所，在校学生857
14、8人；3.普通初中13所，在校学生10473人，增长3.2%，毕业 3099人，下降0.9%；4.普通小学40所，在校学生46757人，下降0.94%，毕业7466人，增长4.79%，小学适龄儿童入学率达100%，5.幼儿园在园幼儿6182人，增长1%6.普通中专任教教师839人，增长2%，小学专任教师2033人，增长1.2%。文字表述文字表述：三、区域内企事业机关单位郑州教育局郑州教育局中原区人民政府中原区人民政府中原区地税局中原区地税局中原区财政局中原区财政局中原区工商局中原区工商局河南省电力集团河南省电力集团郑州电业局郑州电业局龙源大酒店龙源大酒店中原区公安局中原区公安局中原区消防支队中
15、原区消防支队白鸽集团白鸽集团郑煤集团郑煤集团郑州第三电缆厂郑州第三电缆厂郑州第二电缆厂郑州第二电缆厂河南安装第一分公司河南安装第一分公司郑州市委市政府郑州市委市政府郑州市纪检委郑州市纪检委 中原区国民经济平稳较快增长，秦岭路餐饮一条街的集聚效应逐步显现，总部经济、楼宇经济蓬勃发展，社会消费品零售总额完成101亿元，增长19%；第三产业增加值完成121亿元，增长15%，对经济增长的贡献率达66%。全区生产总值完成206亿元，增长13.5%，城镇居民人均支配收入、农业人均纯收入达到15781元和9010元，分别增长9.6%和10%。其中郑州纺织产业园开发面积达到3.5平方公里，入驻企业28家，完成
16、投入50多亿，8家企业建成投产。中原新城开工面积220万，完成投资30多亿；郑煤机集团总部搬迁项目办公楼正式使用，住宅区完工。大中原果品物流港已开业。锦艺国际华都总投资70亿。中原文化广场项目投资12亿，宝龙城市广场投资18亿。以锦艺国际华都、鑫苑国际广场为代表的旧城改造推进顺利，城市基础设置进一步完善，对互助路。百花路等20条病害道路进行整修改造。文字表述：文字表述：四、居民生活消费场所调查大商超市正道思达生活广场正道思达生活广场棉纺路丹尼斯超市家中福超市华润万家世纪联华建西服装批发市场西元国际康桥华城世纪联华锦艺国际华都中原新城宝龙生活广场中原万达名称名称地址地址每日客流量每日客流量（人）
17、（人）客单客单 （元）（元）备注备注大商超市建设路桐柏路口1800049周六日客流量可增至28000人，客单为118元正道中环思达生活广场桐柏路与西站路交叉口600038周六日客流量可增至8000人，客单为76元丹尼斯超市棉纺路嵩山路交叉口1500058周六日客流量可增至30000人，客单为101元家中福超市嵩山路与建设路交叉口400026周六日客流量可增至6000人，客单为42元世纪联华汝河小区对面600028周六日客流量可增至8000人，客单为36元丹尼斯大学路陇海路口（康桥华城）1000056周六日客流量可增至15000人，客单为89元华润万家嵩山路陇海路450048周六日客流量可增至7
18、000人，客单为98元主要购物场所调查表主要经济指标增长图主要经济指标增长图（按季度核算）五、中原区居民消费情况调查 性别比例消费者背景类型&性别城镇居民人口：城镇居民人口：47.44万万 农业人口：农业人口：12.24万万 女性人口：女性人口：28.72万万 农业人口：农业人口：30.96万万 居住区域居住区域 调查方式调查方式消费者类型消费者类型 调查详情调查详情 中原区 每百户 城镇住户平均每百户家庭拥有家用汽车5辆、家用电脑43台、使用互联网12条、人均居住面积22.92 中原区 每百户 农民住户人均生活消费支出6977.25元，同比增长53.25%，即2424元。人均衣着消费支出24
19、8.69元，增长0.67%，居住支出3318.19元，增长118.9%，每百户农民家庭拥有彩电140台、电冰箱98台、空调78台、热水器30台、生活用汽车12台注：2009年，区城镇在岗职工年平均人数为107427人，城镇居民人均可支配收入为15676元，同期增长8.9%，其中人均工薪收入为9375，增长3.6%；农村居民人均纯收入为8900元，增长8.7%，其中人均工资性收入为1840元。消费者结构抽样调查表消费者结构抽样调查表调查内容调查内容单位单位区域内区域内调查户数户100平均每户家庭人口数人3.14平均每户就业人口数人1.32平均每人全年家庭总收入元16846可支配收入元15676平
20、均每人全年家庭总支出元11205消费性支出元9270现住房总建筑面积/人22.92城镇居民家庭基本情况城镇居民家庭基本情况城镇居民消费增长比例城镇居民消费增长比例 2011年度，全区城镇居民人均消费性支出9270元，增长6.2%。其中食品类消费增长12.4%；衣着类消费增长11.3%；家庭设备用品及服务消费增长9.5%；交通和通讯消费增长2.7%；教育文化娱乐消费增长28.4%；其他商品和服务消费增长5.5%消费支出消费支出金额（元）金额（元）家庭消费总支出9269食品3772衣着1308居住765家庭设备用品及服务606医疗保健643交通和通信735教育文化娱乐服务1168 其他商品和服务2
21、68城镇居民家庭每人全年消费情况消费支出事项消费支出事项数量（件）数量（件）金额（元）金额（元）衣着7.8862.5鞋类3.3383.7住房84.9租房45.2物业管理费26.7耐用消费品208交通费64.82其他商品和服务268家庭人均消费支出明细 从以上数据可以看出，中原区人口众多，经济增长逐步加快，新兴房地产行业在此发展迅速，人均居住性消费支出也逐步加大，此区域遍布了20多家大中专院校和科研机构，市委市政府和多家市直属事业单位也分布在此区域。通过对周边居民生活情况的了解发现，此区域缺乏综合性的购物中心，而西区人们绝大部分由于工作、生活、经济、人文的种种理由选择在这里生活，具有足够的消费能力。目前，项目周边新建起的住宅相对于市内其他区域价格偏低，多数购房者考虑在西区购买住宅，而购房者的年龄也逐渐年轻化。汇总分析：汇总分析：谢谢！THE END
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