1、中海工业大道项目主题定位深入沟通探讨2010.9一、广州市场相类项目一、广州市场相类项目推广定位扫描推广定位扫描天河城天河城业内公认最成功的都市型MALL天河城、正佳广场。得商圈地利，定位全广州消费群，辐射珠三角 定位：中国第一商城，广州最具时尚商城 广告：天河城，我的广州生活正佳广场正佳广场定位：体验式主题购物乐园广告语：亚洲体验之都东方宝泰购物广场东方宝泰购物广场定位：国际优闲购物中心 广告语：非mall，心享受维多利亚广场维多利亚广场维多利亚广场维多利亚广场广告语：感受都市魅力定位：天河白领银座天娱广场天娱广场天河娱乐广场天河娱乐广场定位：年轻人喜爱的潮饰玩物集中地 中华广场中华广场中华
2、广场中华广场定位：烈士陵园定位：烈士陵园商圈内唯一一个高端主题特色商场，地王广场地王广场地王广场地王广场定位：广州市最大的地下时尚、前卫、潮流购物商场万国广场万国广场万国广场万国广场定位：广州海珠区的商业中心，现代生活的中心。江南新地江南新地江南新地江南新地定位：定位为海珠最潮地下商业街，目标消费群体定位于介于25-45岁,讲究品牌、追求品味、关注潮流、有较强消费能力的群体 燕汇广场燕汇广场燕汇广场燕汇广场定位：广州首家以“创新性社区Shopping Mall”为主题的全新社区商业定位 太古汇太古汇未开业项目太古汇太古汇广告语：发现，探索。无限。定位：引进国际高端品牌，定位中高端市场，面向全球
3、。高德置地高德置地seasons mall高德置地高德置地seasons mall广告语：时尚发现之旅定位：广州CBD最具魅力的国际时尚购物中心，分为春、夏、秋、冬四大 主题商场万菱汇万菱汇万菱汇万菱汇定位：与太古汇错位经营，只做专卖店。“主力店+半主力店”并配合特色零售店铺的策略时尚天河时尚天河定位：定位：四维体验街区四维体验街区世界时尚王国世界时尚王国广告语：不一样的时尚感广告语：不一样的时尚感触触珠江太阳城广场珠江太阳城广场珠江太阳城珠江太阳城定位：定位：广州市“汇国际时尚，领世界潮流”的最高档大型购物中心。万达广场万达广场白云万达广场白云万达广场广告语：繁华50城，广州造新心定位：目前
4、已开业和在建的60多座万达广场中第一个A级旗舰店万城四季广场万城四季广场万城四季广场万城四季广场定位：国际化高端品牌为定位的购物广场，并融入春夏秋冬一年四季为主题潮流市场元素规划设计5号停机坪号停机坪5号停机坪号停机坪定位：定位：定位以航空文化为主题、集国际精品、时尚旗舰名牌、国际特色餐饮、特色主题休闲娱乐、观光旅游于一体的大型购物中心。西城都荟西城都荟西城都荟西城都荟定位：“国际级悠乐式”商场为主题，定位中高档，尚未公布开业时间盛唐盛唐世纪广场世纪广场盛唐盛唐世纪广场世纪广场定位：一站式、超大型国际风情商业中心，新塘的新地标、新名片 海航海航YH城城海航海航YH城：城：广告语：多玩点，少睡点
5、定位：区域商业中心，时尚消费领地小结：小结：1、广州已开业或招商中的大小购物中心，商场主题定位 或定位于大众化的潮流、时尚，或走高端品牌旗舰路 线。众多商场定位较为雷同。2、在目标消费群的锁定上，18-30岁、30-45岁的人群高 度重叠。全年龄段、全天候、全功能的综合型商场海 珠仍是空白。已有共识已有共识1、周边密集约200万个家庭，而没有一个综合型购物中心。目标市场定位为：立足海珠、服务周边约30大社区常住居民的生活型 shopping mall2、在目标消费群的锁定上，18-30岁、30-45岁的人群高度重叠。全年龄段、全天候、全功能的综合型商场海珠仍是空白。在此共识上，经纬同行提出：服
6、务社区为主的“主题乐园式休闲购物”的市场定位。我们的建议我们的建议 项目先天选址密度高的住宅区的商圈特点，可以通过“家庭亲子娱乐家庭亲子娱乐shopping mall”的市场定位，以提高餐饮、休闲业态比例，扩大市场半径；让消费者逗留更长的时间和更多的重复购买，从而打造适合全家人购物、休闲、娱乐的空间“家庭亲子娱乐家庭亲子娱乐shopping mall”主题特色：主题特色：1、满足不同年龄段（少年儿童、青年男女、中老年人）、不同时间段的消费需求，实现为家庭所有成员服务。2、以休闲为目的，在餐饮、娱乐、影院等业态组合之外，通过室内外环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。打造项目打造项目“
7、家庭亲子娱乐家庭亲子娱乐”主题特色的三大建议主题特色的三大建议商场环境设施营造商场环境设施营造有针对性的业态补充有针对性的业态补充丰富多彩的公关活动丰富多彩的公关活动一、环境设施营造一、环境设施营造A、丰富多彩的广场文化、丰富多彩的广场文化1、夜光椅广场周边设置休憩用的特色椅子，独特的光源技术可以让椅子在夜间发出各种色彩，奇妙的夜光椅为商场营造祥和、温馨氛，成为周边居民乐往的休闲之所。模拟钢琴键盘样式的大型音乐踏板铺设于广场中，轻踏发音，几人合作便可奏乐，虽无法与真实的乐器相比，但“试足”的快乐是无以言尽的。每块踏板连接不同音调的电子合成器，模拟钢琴发音，踏板铺设配合广场作造型设计，弯曲排列、
8、直线排列，或成圆周，或似波浪，以增强广场的艺术感。顾客可以在这里得到听觉艺术与视觉艺术的双重享受。节假日期间举行演奏比赛，以家庭、好友为组，相互配合在广场独特的乐器上演奏，无论老少，不分人数，没有呆板的乐理评判，以合作的默契程度决出胜负，真正的成为大众游艺比赛。2、奇妙音乐广场直排轮滑、单车、滑板运动活力四射，又具有一定的观赏性。广场设置坡道、阶梯作为休闲运用的场地，将极限运动带到普通市民的生活中，玩家在速度中寻求随风飞舞的快意，对观者也是一场视觉盛宴。广场铺设弹簧地板，白天孩子们游戏其中，傍晚在动感的音乐中时尚青年也摇摆于此。清晨午后、黄昏夜半清晨午后、黄昏夜半动感的节奏动感的节奏健康、生命
9、、活力的释放健康、生命、活力的释放3、韵动广场极限运动训练营极限运动训练营4、梦幻泡泡泡泡机吹出大大小小的泡泡，时而稠密给观者以美好的视觉感受，时而稀少使人禁不住去触碰；果香的泡泡、花香的泡泡、草木香的泡泡更是沁人心脾；夜晚地面的射灯赋予泡泡丰富的色彩，变幻的泡泡有着无限的魅力。节假日，卡通人偶派送泡泡液，游者不仅可以看泡泡、弹泡泡，还可以吹泡泡，其乐无穷。不定时的白鸽、氢气球放飞更给游客惊喜。梦幻泡泡广场更有丰富的活动，不同时段举办吹泡泡大赛，从肥皂泡、泡泡糖，到吹气球比赛可谓时尚健康、老少皆宜。动感动感DJDJ台，全天候放松动感乐曲，客流多的台，全天候放松动感乐曲，客流多的时段组织互动游戏
10、时段组织互动游戏作为电台直播室，现场直播电台节目并请顾作为电台直播室，现场直播电台节目并请顾客参与互动客参与互动“动感动感DJ台台”B、室内环境设施、室内环境设施室内电子大屏幕同步直播室内电子大屏幕同步直播同时具备电视直播、商场内部活动同步直播功能在儿童消费区域设置幼儿活动设施，在儿童消费区域设置幼儿活动设施，吸引家庭成员与观众长时间停驻商场，吸引家庭成员与观众长时间停驻商场，并给予参与家庭适当的礼品奖励并给予参与家庭适当的礼品奖励“宝贝向前爬宝贝向前爬”“动漫真人秀动漫真人秀”在玩具反斗城区域，增在玩具反斗城区域，增加趣味性与互动性极强加趣味性与互动性极强的动漫真人秀环节，使的动漫真人秀环节
11、，使商场的娱乐性极大提高商场的娱乐性极大提高“儿童寄存处儿童寄存处”带托管性质的儿童娱乐场带托管性质的儿童娱乐场小朋友既有个玩乐的场所，寄托此处，父母小朋友既有个玩乐的场所，寄托此处，父母也可以放心购物。也可以放心购物。充分利用天台花园商业休闲功能露天咖啡厅、老年棋牌活动区、日光茶语吧，市中取静，满足约会、商务会客、家庭休闲的需求人性化服务设施：婴儿车、轮椅、爱心伞、地图、针线包等模仿地铁站做法，交一定押金前提下免费借伞。其他如婴儿车、轮椅等免费使用。让周边居民切实感受到人情味。有针对性的业态补充建议：现代人对健康的要求越来越高，相对应的健身会所热度与日俱增，健身会所需求面积2000-3000
12、，既可提升商场出租率，时尚、高品位的消费理念，对中青年消费者有较强吸引力。常年不间断的公关活动建议紧扣社会热点时事的相关公益活动；如大型节庆、纪念活动，重大社会事件实况直播收视聚集公众观注的明星见面会热点影片的首映礼与电视台热点栏目如心水保姆、大型选秀活动合作，把商场作为活动现场项目定位、命名、广告语家庭亲子娱乐shopping mall定位娱家360广场特色：亲民化满足不同家庭成员的消费需求爱家，更爱“娱家”广告语案名第三空间家、工作之外的第三空间生活MALL家年华广告语案名家年华家、工作之外的第三空间爱家欢乐谷mall力挡不住广告语案名大都汇特色：大气满足不同家庭成员的消费需求全家人的消费主场广告语案名中海中海loving mall时尚、上口、好记温馨富有情趣
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
