1、中国西南城中国重庆大足中国西南城中国西南城中国西南城中国西南城中国西南城开发商：重庆新明置业股份有限公司成渝之心成渝之心5656万万M M2 2一站式生活采购中心一站式生活采购中心中国西南城中国西南城中国西南城一、集团简介二、大足经济发展状况三、大足人口四、大足交通五、海棠新城发展规划六、大足房地产开发量七、大足专业市场发展现状八、项目本体九、项目部分效果图展示CONTENTS目录新明集团简介新明集团简介 新明集团自1999年成立起，至今已发展成为一个跨行业、跨区域的大型企业集团，业务范围涉及地产、金融、商贸、物业、文化产业等。新明集团拥有多家控股子公司：新明集团有限公司、杭州桃源山庄房地产开
2、发有限公司、台州新明房地产开发有限公司、台州新明置业投资有限公司、台州温商时代置业有限公司、上海新明环球置业有限公司、重庆新明置业股份有限公司、浙江新明物业服务有限公司、温商文化传媒有限公司、浙江新明营销策划有限公司、浙江正远房地产代理有限公司、浙江首创实业有限公司、浙江顺业贸易发展有限公司、浙江联信担保有限公司以及杭州开捷门窗厂等。目前，公司正在投资开发的项目有：占地近千亩的杭州“新明半岛”、占地330亩的台州“新明国际生活广场”、占地360亩的台州“新明半岛”、占地112亩的台州“温商时代”，占地500亩的重庆“中国西南城”，占地60亩的上海“中国国际儿童城”等项目。集团成立以来，遵守律法
3、，守法经营。近三年营业收入50亿元，纳税总额8亿元，集团银行资信AAA级，纳税信用A级，劳动保障书面审查信用A级。集团董事长陈承守先生现担任杭州市温州商会会长、政协杭州市第十届委员会委员、杭州市公共外交协会副会长、浙江省工商联常委、中国商业联合会市场委副主任、全国泰顺企业家联谊会会长等职务。泰顺企业家联谊会在全国拥有1300多家专业市场，总投资额达2000亿元，年产值达3500亿元。陈承守董事长2012年荣获杭州市优秀社会主义建设者、杭州市热爱员工优秀企业家、“中国市场领军人物”、“2012品牌中国（商业地产）创新年度人物”等称号；2011年获温州市“诚信温商”杰出代表荣誉称号。公司2009年
4、、2010年、2011年连续被杭州市政府评为来杭投资企业先进单位，杭州市百强民营企业名列首位；在2011年浙商全国500强企业评选中荣登第151位。5 5二、大足区经济发展状况大足大足成都、重庆两大城市“中心”成渝经济圈核心区位优势区位优势一小时经济圈大足大足大足区位居重庆西郊重庆西出要塞之地7 7GDPGDP：20122012年达年达247247亿，逐年递增，位居周边区县第二亿，逐年递增，位居周边区县第二p 大足近五年GDP总量与增长情况比较表p 周边区县GDP总量与增长率比较表资料来源：以上数据来源于统计局发布的统计公报。8 8人均GDP接近全国平均水平，消费力大有可观大足2012年人均G
5、DP达到33810元（折合5440美元），接近全国平均水平，并连续两年超过5000美元，居民消费结构面临升级。p 大足近五年人均GDP增长情况比较表p 周边区县人均GDP增长情况比较表资料来源：以上数据来源于统计局发布的统计公报。9 92011年大足区社会消费品零售总额约为60亿元，同比上涨19.4%。近5年呈快速上涨态势，消费力强劲增长。p 大足区社会消费品销售总额走势示意图资料来源：以上数据来源于统计局发布的统计公报。社会消费品：年均增长20%，预计批发零售贸易销售2015年达300亿元，商贸升级将带来巨大财富商机1010城镇居民可支配收入达1.9万元，同比上涨15.8%，接近全国城镇居民
6、人均可支配收入2.1万元。p 周边区县城镇居民可支配收入对比表资料来源：以上数据来源于统计局发布的统计公报。可支配收入：达1.9万元，接近全国平均水平1111三、大足人口12区域户数户籍人口常住人口城镇人口城镇化率1小时经济圈699.131866.741804.541195.3666.2%渝北区42.55107.61138.64104.1475.1%合川区58.22155.92131.2575.5157.5%江津区60.55150.41124.9371.6757.4%九龙坡区33.1583.75111.6398.6588.4%涪陵区45.89116.5108.3662.3757.6%綦江区46
7、.85121.31107.5954.2550.4%永川区37.99112.88104.4461.258.6%沙坪坝区27.5479.87104.3595.8291.8%巴南区34.9789.0693.4769.6874.6%南岸区22.8662.6178.9872.4791.8%长寿区35.9690.6578.2943.0655%江北区23.256.0677.6672.1392.9%大足区31.49103.472.9733.1845.5%北碚区24.7863.4272.154.4475.5%荣昌县30.0583.5366.6928.4842.7%潼南县31.1794.1564.2525.834
8、0.2%渝中区21.856.463.963.9100%铜梁县30.6483.6460.125.8943.1%璧山县24.0563.5159.5726.1243.9%南川区25.0767.9953.7926.5949.4%大渡口区10.3524.0731.5829.9894.9%1小时经济圈21区县常住人口排序大足作为一个区来说，拥有百万人口，人口就是消费力，人口的数量直接影响商贸业的发展。大足户籍人口103万，人口自然增长率约为3.4城镇人口33万人，城镇化率45.5%，接近全国平均水平。人口就是消费力1313四、大足交通成安渝高速将于今年通车，届时，大足到重庆主城间距离将缩短为约53公里，半
9、小时可到达主城内环；大足到成都的距离也将缩短为约170公里。而我项目距离该高速出口仅5分钟车程，轻松辐射成渝经济圈。大足已纳入重庆“1小时经济圈”交通发展规划。计划2007年到2020年投资287亿元。1、实现100%农村公路通达通畅，100%行政村通客车；2、铁路达145公里，轨道交通135公里；实现全区交通网络四通八达。半小时到主城1.5小时到成都公路交通1515成渝间高速交通图成渝间高速交通图即将通车的成安渝高速即将通车的成安渝高速1616成安渝高速大足高速下道口规划示意图成安渝高速大足高速下道口规划示意图,与本案关系与本案关系本案本案西下道口西下道口东下道口东下道口成安渝高速成安渝高速
10、成安渝高速成安渝高速成安渝高速大足收费站效果图p成渝客运专线（又称成渝高铁），成渝客运专线（又称成渝高铁），全线共设成都、资阳、资中、内江、大足、璧山、重庆北七个站点，全长294公里，设计时速300公里，全程56分钟。全线采用双线无砟轨道，成渝高铁（重庆段）已于2010年3月22日正式开工，四川段已于2010年11月10日正式开工，预计2015年建成通车，成渝两地迈入1小时经济圈。p铁路建成后，成渝之间的通行时间可缩短至一个小时，成为两地最快捷的通行路径铁路建成后，成渝之间的通行时间可缩短至一个小时，成为两地最快捷的通行路径。大足大足璧山璧山内江内江资中资中资阳资阳成都成都重庆北重庆北轨道交通
11、1919五五星星大大道道南环路南环路北环路北环路北环二路北环二路大足人民政府大足人民政府大大邮邮路路二环南路二环南路南北轴线：五星大道、大邮路，房地产目前主力开发线。东西轴线：南环二路，房地产开发辅助线。两条城市重要轴线环绕两条城市重要轴线环绕本案本案内部交通五、大足区海棠新城发展规划大足区成立以后，区域性中心城市的地位日益显现，将与重庆合川、永川和四川内江、遂宁形成“铁三角”的城市格局，建设海棠新城树立大足新区形象成为大势所趋。海棠新城总面积3.6平方公里，共建设35个项目，总投资超200亿，包括体育运动中心、区三甲医院、区图书馆、300亩圣迹湖市政公园等。2323六、大足房地产开发量24近
12、年来大足进入高速发展期，从2010年-2013年，大足全区房屋施工面积约1600万，随着绿地、金科、泽京等大型房地产公司进驻，未来开发及竣工量将更大，同时，庞大的开发量给建材家居业带来巨大商机。数据来源：重庆统计年鉴年份施工面积（万）竣工面积（万）2010年3432012011年3511842012年4002013年预计500合计15942525六、大足专业市场发展现状 大足五金市场，年销售额达150亿元，是全国闻名的大型五金专业市场之一。但目前大足家居建材市场，均以市区零散街铺的形态呈现，急需整合升级。概况：大足专业市场发展布局1 1、龙水镇：主要以五金市场集群发展为主、龙水镇：主要以五金市
13、场集群发展为主 建成2016年交易额突破500亿元的龙水五金市场群。依托占地1.5平方公里，经营面积80万平方米的现有五大专业市场，尽快启动西部模具城、仓储物流中心、西部废旧金属交易基地的运营；加快推进一期经营面积20万平方米的国际五金商贸城建设；同时新增规划土地2300亩，着力引进江苏飞力达国际物流公司、福建奇爽实业集团、金算盘软件公司、德发集团、汽博中心等行业巨头落户龙水，加快打造现代化、信息化、国际化市场物流园区。建成到2016年交易额突破500亿元的双桥经开区市场集群。主要以重庆长三角钢材市场交易市场、双桥机电城、西部纸制品博览中心为龙头，着力引进IT、汽摩配件、家居民用建材等市场，市
14、场总占地超过1000亩，总投资达到20亿元。同时承接主城区市场退成进郊的产业梯次转移，力争高规格为千亿经开配套服务。2 2、通桥镇：主要以钢材、机电、纸制品市场集群发展为主、通桥镇：主要以钢材、机电、纸制品市场集群发展为主双桥长三角钢材市场双桥长三角钢材市场区位 依托本区黑山羊、葡萄、黄金梨、枇杷等农产品资源优势，在铁山镇规划新建西部农产品批发市场300亩，打造民生商贸特色市场集群，预计年交易额100亿元。3 3、铁山镇：主要以黑山羊、枇杷、黄金梨、葡萄等农产品批发市场为主、铁山镇：主要以黑山羊、枇杷、黄金梨、葡萄等农产品批发市场为主 4 4、城南商贸物流产业园：规划、城南商贸物流产业园：规划
15、15001500亩地发展商贸物流产业亩地发展商贸物流产业建设城南商贸物流产业园。在位于“井”字型高速公路入口附近的城南号子口选址用地1500亩，引进世界500强普洛斯物流集团和重庆商业投资集团等专业的大型企业入驻，加快物流服务网络的建立，切实解决制约“大商贸、大市场”发展的瓶颈。大足城区大足城区大足城南号子口商贸物流产业园大足城南号子口商贸物流产业园约约5050公里公里3131八、项目本体 “中国西南城”是由重庆市大足区人民政府和新明集团，旨在共同打造成渝腹地最大市场型城市综合体的项目。项目占地面积约500亩,总建筑面积约56万平方米,商业业态涵盖了建材城，家居馆,小商品城,工艺饰品城,电子数
16、码广场,休闲,娱乐,餐饮,物流与配送中心及其配套等，同时还有高档住宅。内容内容数据数据总用地面积500亩总建筑面积566975 商业容积率1.51住宅容积率2.5商业面积约40万住宅面积约16万地上机动车位500地下机动车位2335建筑密度50%绿化率12%一期商业用地：2013-2014年开发二期商业用地：2014-2016年开发三期住宅用地：2015-2016年开发周边配套：项目项目内容内容酒店华美达五星级酒店教育文化大足第二中学、大足职教中心、城南中学、城东小学；医疗区三甲医院、红星社区卫生服务站；金融网点中国工商银行、重庆银行、农村商业银行等；购 物 点绿优鲜超市、唯一超市、便利店等休
17、闲娱乐体育运动中心餐饮美食德克士、上岛咖啡、乌鱼馆等其他冬菜博物馆、加气站、加油站、宝兴派出所、大足行政服务中心、城市中央公园等3434项目位于大足海棠新城中心，该区域是城市发展的新商业中心、新文化中心、新居住中心、新政治中心，未来商贸优势明显。本案本案体育馆体育馆绿地项目绿地项目金科项目金科项目观棠晓月观棠晓月行政中心行政中心大足区汽汽配配城城龙腾龙腾御景御景中国西南城周边：中国西南城周边：p大足行政服务中心p大足体育运动中心p43万平米的观棠晓月、p45万平米的绿地海棠湾、p36平米龙腾御景p75万平米金科中央公园城p7万平方米的汽博城p占地600亩，普罗斯物流中心p华美达五星级酒店区位分
18、析本项目是大足区地标性综合体，形象好、规格高、规模大、业态全形象好、规格高、规模大、业态全，未来能与周边商业及配套形成大足核心商圈，在商业竞争中具备强大的竞争优势。入口文化广场：入口文化广场：总建筑面积：约总建筑面积：约1 1万平方米万平方米展示馆：展示馆：总建筑面积：总建筑面积：2 2。1 1万平方米万平方米建筑层数建筑层数:3:3层层家居主题馆经济技术指标：家居主题馆经济技术指标：总建筑面积：约总建筑面积：约6.96.9万平方米万平方米家居主题馆：位于项目二期地块，西邻城交通要道大邮路，位置优越。总建筑面积：69051平方米，其中地上约5.7万平米，地下约1.2万平米。建筑层数：地上5层，地下1层一期业态分布：预计2013年底开盘3838九、项目部分效果图展示中国西南城鸟瞰图中国西南城鸟瞰图营销中心文化广场营销中心文化广场建材城效果图建材城效果图建材城透视图建材城透视图演示结束，欢迎指导！演示结束，欢迎指导！
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