1、沙龙广场商业建议沙龙广场商业建议 第一部分：区域宏观环境研究第一部分：区域宏观环境研究 14% 18% 8% 2% 17% 41% 梨树湾金属市 场 马家岩建材市 场 西物木材市场 德意家具市场 中心商业区 其他 42% 17% 41% 四大专业市场 中心商业区 其他 沙坪坝商贸业主要集中在东部城区，受城市发展过早的影响，沙坪坝商贸业主要集中在东部城区，受城市发展过早的影响， 商业网点布局不均，特色不突出，商服业发展落后于专业市场商业网点布局不均，特色不突出，商服业发展落后于专业市场 ，商服市场过于集中在三峡广场中心区，商服市场过于集中在三峡广场中心区，只有一个商服中心显只有一个商服中心显 然
2、不能满足城市发展升级的需要，此本项目存在良好机会然不能满足城市发展升级的需要，此本项目存在良好机会。 宏观环境宏观环境沙坪坝区商贸环境概况沙坪坝区商贸环境概况 商业网点布局不均衡。中心商业区聚集度过高，中心区外商业 网点偏少且档次较低，与人口居住分布比例不协调。 商业业态发展不合理。 商业特色不突出。 专业街发展滞后。 专业市场档次较低。 商业发展环境需进一步改善。 沙坪坝区的商贸经济有较好的发展基础，全区从事第三产业企 业有 20528 个。全区商业网点有 24746 个，批零贸易及餐饮 业从业人员 6 万多人。有各类综合市场、专业批发市场、集贸 市场 72个，建筑面积达 70 多万平方米。
3、 沙坪坝区商业网点 2.47 万个，服务人口 112 万人（常住人口 82 万人，暂住人口 20 万人，流动人口 10 万人），千人拥有 商业网点 22 个。 交通情况交通情况区域交通到达概况区域交通到达概况 内环高速内环高速 沙滨路沙滨路 牛滴路牛滴路 石门大桥石门大桥 本案本案 沙坪坝区多年来道路交通对外辐射力有限，随着城市建设的加快，交通状况正在逐渐好转。尤其是三峡广场板块，与各区沙坪坝区多年来道路交通对外辐射力有限，随着城市建设的加快，交通状况正在逐渐好转。尤其是三峡广场板块，与各区 间的联系和连接道路间的联系和连接道路通达性越来越好通达性越来越好。 且本项目与三峡广场核心板块距离非常近，随着公交站点扩展和核心区外延，本项目未来价值打造也具备了更多条件。且本项目与三峡广场核心板块距离非常近，随着公交站点扩展和核心区外延，本项目未来价值打造也具备了更多条件。 5 轨道交通轨道交通 通
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