2019怀化房地产前期市场市场调研资料（27页）.pdf
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2019怀化房地产前期市场市场调研资料（27页）.pdf
1、怀化前期市场调研资料 2017年3月 宏观市场 竞争市场 市场小结 内容目录 宏观市场 Part1、宏观市场 怀化市隶属于湖南省，已有项目进驻，相距7公里。怀化市是东中部地区通 向大西南的桥头堡和国内重要交通枢纽城市，素有“黔滇门户”、“全楚咽 喉”之称，今有湖南“西大门”之美誉 Part2、宏观市场 2016年全市GDP总额1390亿元，固定资产投资逐年增加，房地产开发投资126亿元 2016年全市常住人口490万人 ，增长速度慢，外来人口少； 2016年全市GDP总额1390亿 元，增速8.1%；城镇居民人均 可支配收入达到22560元，增 长9%； 2016年，全市完成固定资产投 资11
2、49亿，增速14%；其中房 地产开发投资126.34亿元，增 速7.9%。 2016年房地产交易均价为 3723元/（怀化市整体） 宏观经济指标2016年2015年2014年 总人口564.21万525.85万525.50万 常住人口（万）490.16万490.16487.00 GDP/增速1390.00亿 / 8.1%1273.25亿元/8.5%1181.01亿 / 5.1% 人均GDP/增速26060元/7.6%24363/4.1% 财政收入/财政支出123亿 / 383亿 110.79亿元/334.53亿 元 100.13亿 / 280.64亿 城镇居民人均可支配收入22560元/ 9%
3、20693元/7.8%19205元 / 8.9% 城乡居民储蓄存款/人均108.2亿元 / 1.72元 社会消费品零售总额496.1亿元/11.7%502.76亿元/11.5%405.35亿元/12.5% 固定资产投资/增速1149亿元 / 14%1008亿元/18.4%851.35亿元 / 6.2% 房地产开发投资（亿元)/增速126.34亿元/7.79%117.21亿元/15.1%101.87亿元/-14% 全市商品住宅销售面积493.57万平方米402.08万320.29万方 平均交易价格（元/）3723元/平3614元/3162元/平 全市汽车拥有量79.22万辆72.1168.79 Part2、宏观市场 住宅销售面积稳中有升，16年供应明显减少，库存去化速度加快，目前存销比1.30。 Part2、宏观市场 截止2016年怀化市城区商品住宅成交量为267万方，成交均价4365元/m
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