1、市场条线定位能力提升 产品力成果控制 产品定位三大核心 户型 总平 示范区 一切产品问题都来自“成本与效果的矛盾！”效益追求！ 什么样的户型是好户型？ 如何系统全面评估户型产品力？ 如何直观明朗的表达户型产品力？ 户型产品力设计10要素 户型产品力 设计10要素 房型 功能 面积 实用 率 公共 空间 感 套房 配置 布局 组织 收纳 系统 户型 人性 化 入户 方式 户型 资源 户型力设计一级要素 户型力市场评价维度 面积控制力 品质表现力 资源配置力 空间扩展力 户型产品力 市场评价维度 户型产品力市 场评价维度 竞争 触点 需求 户型力评估模型： 户型力 评估 房型 功能 面积 实用 率
2、 公共 空间 套房 布局 组织 收纳 人性 化 入户 方式 户型 资源 户型-客户-竞争出发： 户型力评估元素分解 户型内容元素 一级要素 二级要素 面积控 制力 功能 面积面积 附赠面积 附赠率 利用率浪费面积 得房率 户型内容元素 一级 要素 二级要素 资源 配置 力 资源朝阳面 通透度 位置（外部资源） 建 筑 资 源 梯户数 建筑类型 户型内容元素 一级要 素 二级要素 品质表 现力 公共空 间 独立玄关 双厅 中西厨 中西餐 分离公卫 套房套房数量 带小卫 带大卫 带小衣帽 带大衣帽 带书房 带休闲厅 其他阳台位置 布局组 织 复式 十字对称 交通厅 南北厅 横厅 入户独立入户 附赠
3、电梯厅 户型内容元素 一级要 素 二级要素 生长 空间 展示 力 人性 化 成长空间 读书空间 婴儿床、儿童 家务空间 灵活空间 收纳 系统 独立收纳 收纳量 收纳人性化 方案方案1-170平平米米方方案案2-170平平米米 170平米户型备选的两个方案，项目定位城市豪宅，户型西侧有稀缺景观资源， 请说明户型存在哪些问题，每个户型最少写2条？选择一个户型进行优化，文 字说明，并在户型图上意向调整方向？ 案例1 案例1 125 105 3.3m 3.4m 2.5m 案例2 105 案例2 125 案例2 125 105 3.3m 3.4m 2.5m 案例2 案例3 案例3 案例3 案例3 案例3 179户型 3 3动线玄关动线玄关 4 4房房2 2厅厅3 3卫卫 超级三级收纳超级三级收纳 入户双洄游动线入户双洄游动线 超大西厨超大西厨 案例3 双洄游动线双洄游动线系统系统 3+13+1房房2
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